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월세 전세 가계약금 반환 가능할까?

 월세나 전세 집을 정식으로 계약하기 전에 맘에 드는 집을 선점하기 위해 임대인에게 일정액의 돈을 보내는 것을 가계약금이라고 합니다. 가계약금은 부동산 거래시 많이 사용되는 용어이지만 법률 상으로는 없는 말입니다.  월세 전세 가계약금 반환   월세나 전세 집에 가계약금을 지불하고 본 계약을 진행하게 된다면 아무런 문제가 없겠지만  여러가지 사정으로 본 계약이 진행될 수 없는 경우 가계약금 돌려 받는 다는 것은 쉬운 일이 아닙니다.  그렇다면 가계약금을 지불하고 본 계약을 체결하지 못하는 경우가 발생했을 경우 지불한 모든 금액을 포기해야한 하는 것일까요? 네 맞습니다. 가계약은 구두 상 합의한 계약이지만 계약 효력이 성립되기 때문에 가계약금을 돌려 받을 수는 없습니다. 물론 내용증명을 보내고 부당이득반환 청구소송을 진행하여 돌려받는 경우도 있겠으나 소송비용가 시간, 절차 등을 고려한다면 승소한다고 할지라도 실익이 크지않을 것입니다.  가계약금을 입금하기 전에는 추후에 발생 할 수 있는 계약 취소를 대비해서 가계약해지시 가계약금 반환문제를 어떻게 할 것인지 부동산 중계원과 잘 협의하여 진행하는 것이 좋습니다.  계약서 작성의 비밀👆확인하기👆
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미분양 아파트 조회 및 구입방법

 금일(31일) 국토교통부에서 발표한 주택통계에 의하면 22년 12월말 기준 전국의 미분양 주택 수가 총 68,107호인 것으로 나타났습니다. 이는 전월대비 17.4%(10.080호) 증가한 수치로 수도권은 11,035호 전월 대비 6.4%, 지방은 57,072호로 전월 대비 19.8% 증가한 것입니다.  면적별로는 85㎡초과 중대형 주택의 미분양은 7,092호, 85㎡이하는 61,015호로 국민평수라고 불리우는 34평(전용 85㎡)의 주택의 미분양 물건이 더 많습니다. 위 미분양 물건이 모두 아파트인 것은 아니지만 분양주택의 유형중에서 아파트가 차지하는 비중이 상당하기 때문에 이 수치를 눈여겨 볼 필요는 있을 것 같습니다.  나는 1000만원으로 아파트 산다👆확인하기👆 미분양 아파트 조회 및 구입방법 미분양 아파트 조회 서울, 경기도, 인천, 부산 등 주요 도시의 미분양 아파트 현황은 '국토교통 통계누리'에 접속하여 주택페이지의 '미분양 주택현황보고'를 통해서 조회가 가능합니다. 하지만 이곳에서 제공하는 통계는 지역별로 미분양 주택의 호수만을 제공하고 있기 때문에 어떠한 아파트가 미분양이 되었는지는 알수 없습니다.  어떠한 아파트가 미분양이 되었는지를 알아보기 위해서는 '네이버 부동산'에서 분양탭에서 '미분양'을 선택해서 지도에서 지역별로 알아보거나 네이버 검색창에 '서울 미분양 아파트', '인천 미분양 아파트'라고 검색을 하게 되면 어떠한 아파트가 미분양이 되었는지 알 수 있습니다. 미분양 아파트 구입방법 미분양 아파트 구입하는 방법은 청약홈 홈페이지에 올라오는 아파트 무순위, 취소후 재공급 모집공고를 확인하여 청약을 신청하거나 개별 아파트 분양사무실이나 시행사에 직접 연락하여 구입가능 여부를 알아보면 됩니다. 나는 1000만원으로 아파트 산다👆확인하기👆

스택스(STX) 코인 정보 및 가격 시세, 실시간 차트

바이낸스 거래소의  실시간 스택스(STX)/테더(USDT) 시세 차트입니다. 시간은 UTC 기준입니다. 가상화폐 단타의 정석👆확인하기👆 스택스(STX) 코인 Stacks(STX)는 탈중앙화 애플리케이션 및 스마트 계약의 개발 및 배포를 가능하게 하는 블록체인 플랫폼입니다. Bitcoin 블록 체인 위에 구축되었으며 보안을 활용하여 분산 응용 프로그램을 위한 보다 확장 가능하고 사용자 친화적인 플랫폼을 제공합니다. STX는 암호화폐이기도 하며 스택스 생태계 내에서 지불 수단으로 사용됩니다.

홀로(HOT) 코인 정보 및 시세, 실시간 차트

바이낸스 거래소의  홀로(HOT)/테더USDT 실시간 시세 차트입니다. 시간은 UTC 기준입니다. 가상화폐 단타의 정석👆확인하기👆 홀로(HOT) 코인 Holo(HOT)는 P2P 네트워크에서 분산형 애플리케이션(dApp)을 호스팅할 수 있는 암호화폐 및 분산형 플랫폼입니다. 이더리움 블록체인 위에 구축되었으며 기존의 중앙 집중식 클라우드 컴퓨팅 솔루션에 대한 보다 효율적이고 사용자 친화적인 대안을 제공하는 것을 목표로 합니다.

작두콩차 효능과 부작용, 많이 마시면 좋을까?

 작두콩은 껍질 모양이 마치 작두와 닮았다고 하여 붙여진 이름이라고 합니다. 작두콩에는 우레아제와 히스티딘이 일반 콩에 비해 3배 이상 함유되어 있습니다. 백색의 작두콩은 식용으로 적색을 띠는 작두콩은 꼬투리를 약재에 많이 사용하는데 염증을 진정시키고 콧물, 알레르기성 비염, 축농증, 환절기 비염에 많은 도움이 됩니다. 작두콩차 효능과 부작용 작두콩차 효능 작두콩에 들어있는 히스티딘 성분이 비염과 축농증 증상을 완화 시키는데 효능이 있습니다. 작두콩을 차는 비타민C와 A가 풍부하게 들어 있때문에 피로를 회복하는데도 효과가 있으며, 감기나 가래, 기침, 코막힘 등의 증상을 완화시키는데도 좋습니다.이 외에도 작두콩은 식이섬유가 풍부해 장 운동을 활발하게 하여 변비 증상을 완화시키는 효과를 가지고 있으며, 위와 장을 보호하고 따뜻하게 만들어 신장 기능을 강화하는데도 도움을 줍니다. 작두콩차 추천제품👆확인하기👆 작두콩의 부작용 작두콩은 다양한 효능를 가지고 있지만, 열량이 높고 다양한 영양성분이 들어있기 때문에 과도하게 복용할 경우 부작용이 발생할 수도 있습니다.대장이 약한 분들이 작두콩차를 과다하게 섭취하는 경우 설사나 복통 증상을 유발할 수 있습니다. 또한 손발과 입술이 트는 증상이 나타날 수 있으니 소량만 섭취해보고 이상이 없는 걸 확인하고섭취하시는 걸 추천합니다. 작두콩은 섭취하였을때 체질 상 부작용이 나타나는 분들이 아니라면 많이 마시면 좋습니다. 하지만 너무 과할 정도는 좋지 않기 때문에 하루 2잔 정도 섭취하는 것이 적당합니다. 작두콩차 추천제품👆확인하기👆

콜레스테롤 수치가 높은 이유, 낮추는 음식과 방법은?

 콜레스테롤 수치가 높아지는 이유는 주로 고지방식과 같은 잘못된 식이습관, 운동부족, 당뇨 합병증으로 인해 나타납니다.  혈중 콜레스테롤 수치가 높으면 심혈관 질환에 걸릴 확률이 높아지게 됩니다. 이말은 높은 콜레스테롤로 인해 동맥경화증, 심장병과 심장마비가 올 수 있다는 것이므로 혈액검사 후 콜레스토렐 수치가 높다는 것을 알았다면 관리가 필요합니다.  콜레스테롤 낮추는 영양제👆확인하기👆 콜레스테롤 콜레스테롤 낮추는 방법 1. 포화지방산과 콜레스테롤이 많은 음식을 피해야합니다.  2. 과체중이라면 운동을 통해 체중을 줄여야합니다.  포화지방산이 많은 음식 1.기름진 육류 2. 라면 3. 과자류 4. 아이스크림 5. 치즈, 버터, 일반우유 콜레스테롤이 많은 음식 1. 계란, 메추리알, 오리알의 노른자 2. 생선의 알과 내장 3. 육고기의 내장 4. 오징어 5. 어패류 6. 장어류 (뱀장어, 미꾸라지 등) 콜레스테롤 낮추는 음식 1. 올리브유 2. 카놀라유 3. 채소 4. 미역 등 해조류 5. 등푸른 생선 6. 견과류 콜레스테롤 낮추는 영양제👆확인하기👆

양수금 뜻, 양수금 소송 소장을 받았을 때

 양수금 뜻은 개인이나 법인이 채무를 갚지 않자 채권자가 채권을 제 3자에게 양도하게 되는 경우, 제3자가 넘겨 받은 채권에 대한 돈을 양수금이라고 합니다.  쉽게 예를 들어 보면, 내가 돈을 은행에 빌렸지만 돈을 갚지 않자 은행은 이 돈을 받을 수 있는 권리(채권)을 싼 가격에 제 3자에게 넘기고 은행은 나에게 빌려준 채무 중 일부를 회수하게 됩니다. 이렇게 제 3자는 이 채권 대한 돈을 받을 수 나에게 받을 수 있게 되고 이 때 넘겨 받은 돈의 액수가 양수금입니다.  그리고 제 3자 (보통 대부업체)는 넘겨 받은 채권에 대한 돈을 받아야하기 때문에 소송을 진행하게됩니다.  부자습관 vs 가난한 습관👆확인하기👆 양수금 소송 소장을 받았을 때 1) 내가 진 빚이 정말 맞는지 2) 내가 진 빚이 맞다면 내가 돈을 빌린 곳과 소송을 제기한 곳의 채권양도 계약이 확실한지 3) 내가 돈을 빌린 곳에서 나에게 채권양도된 사실을 알려주었는지  4) 내가 돈을 빌린지 너무 오래되어 혹시 소멸 시효가 완성되어 갚을 필요가 없는건 아닌지를 따져봐야합니다.  나에게 소장이 도착했다면 1 ~ 3번은 대부분 틀린 경우가 흔하지 않으며 중점적으로 체크해봐야할 사항은 4번의 채권 소멸시효입니다.​ 만약 내가 개인에게 돈을 빌렸다면 소멸시효은 10년(개인간의 상행위에 의한 것은 소멸시효 5년)이고 금융기관에에서 돈을 빌렸다면 소멸시효는 5년입니다.  소멸시효의 계산할 때 시점은 돈을 처음 빌린 날이 아니고 마지막으로 돈을 갚은 날입니다. 또한 중간에 소멸시효가 중단 사유가 발생 할수가 있는데 이렇게 되면 소멸시효 기간은 내가 생각했던 것과는 다를 수 있습니다.  소장을 받았다고 무조건 변제하기 보다는 전문가의 도움을 받아 갚아야할 돈이 맞는지 확인해보는 것이 좋습니다.  부자습관 vs 가난한 습관👆확인하기👆

개인워크 아웃 제도에 대해서 알아보자

 신용회복위원회에서 제공하는 개인 채무조정 프로그램은 연체율 채무조정, 이자율 채무조정, 채무조정 총 3가지 입니다. 이 중 채무조정이 바로 개인워크아웃 제도이며 신용카드 대금이나 대출금 등이 3개월 이상 연체된 자를 대상으로 합니다. 개인워크아웃을 통해 채무감면과 대출 상기간 연장 등을 승인받아 채무상환을 할 수 있고 점차 정상적인 신용거래를 할 수 있게 됩니다. 개인워크아웃의 승인율은 95%이상 아주 높은 편이며 조건이 충족되고 부결이유에 해당되지 않는다면 대부분 승인됩니다. 개인워크아웃 개인워크아웃 조건 1. 연체기간이 90일이상 일 것 2. 1개 이상의 금융채무가 있고 총 채무액이 15억원 이하 일 것 3. 최근 6개월내 신규 발생 채무액이 총 채무액의 30%미만 일 것 4. 채무상황이 가능한 수입이 있을 것 머니푸어의 돈관리👆확인하기👆 개인워크아웃 주된 부결 이유  개인워크아웃은 승인률이 매우 높기 때문에 개인워크아웃을 신청할 수 있는 조건만 된다면 거의 대부분 승인이 되며 부결은 되지 않습니다. 하지만 몇 가지 심사 과정중에서 부결되는 경우가 있는데 아래와 같습니다.  1. 재산을 도피, 은닉하거나 고의로 채임재산의 감소를 초래한자 2. 어음, 수표 부도거래처로서 부도사유를 해소하지 못한자 3. 채무부존재확인 소송 중인 자 또은 대출의 무효, 취소를 타투거나 분쟁상태에 있는 자 4. 고의로 채무이행을 지연할 목적으로 채무조정을 신청하는 자 5. 채무조정 없이 총 채무를 정상적으로 변제 할 수 있는자  이렇듯 채무조정을 받기 위해 고의적으로 연체하거나 채무조정이 법적으로 불가능 상태가 아니라면 개인워크아웃은 대부분 승인이 됩니다.  개인워크아웃 단점 개인워크아웃은 가장 큰 단점은 채무조정에 참여를 원치 않는 부동의 채권자가 있을 경우에 해당 채무는 포함시키지 못하고 별도로 갚아야한다는 단점이 있습니다. 부동의를 하는 채권자는 보통 대부업체로 대부업체에 채무가 없다면 부동의를 크게 걱정하지 않아도 됩니다.  머니푸어의 돈관리👆확인하기👆

DYDX 코인 정보 및 시세, 실시간 차트

바이낸스 거래소의  실시간 DYDX/USDT 시세 차트입니다. 시간은 UTC 기준입니다. 가상화폐 단타의 정석👆확인하기👆 DYDX 코인 Dydx는 암호화폐 및 기타 디지털 자산 거래를 위한 분산형 교환 및 대출 플랫폼입니다. 이더리움 블록체인을 사용하여 사용자에게 안전하고 분산된 거래 및 대출 서비스를 제공합니다. Dydx는 거래 수수료를 지불하고 특정 플랫폼 기능에 액세스하며 거버넌스 결정에 참여하는 데 사용되는 Dydx 토큰이라는 고유한 암호화폐를 가지고 있습니다. 유니스왑, 밸런서 등 다양한 암호화폐 거래소에서 토큰을 거래할 수 있습니다. Dydx는 2018년에 설립되었으며 캘리포니아주 샌프란시스코에 본사가 있습니다. 회사의 사명은 분산 기술을 사용하여 보다 개방적이고 접근 가능한 금융 시스템을 만드는 것입니다. Dydx 토큰을 포함한 암호화폐에 대한 투자는 매우 투기적이며 높은 수준의 위험이 수반된다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 디지털 자산의 가치는 변동성이 매우 높을 수 있으며 암호화폐 시장은 대체로 규제가 없습니다. 투자 결정을 내리기 전에 항상 철저한 조사를 수행하고 재무 고문과 상담하고 개인 투자 목표와 위험 허용 범위를 고려하는 것이 좋습니다. 가상화폐 단타의 정석👆확인하기👆

갤럭시(GAL) 코인 시세 가격, 정보

바이낸스 거래소의 갤럭시(GAL)/달러(테더) 실시간 차트입니다. 부자습관 vs 가난한 습관👆확인하기👆 갤럭시(GAL) 코인 Galxe는 세계 최고의 Web3 자격 증명 데이터 네트워크이며 Binance Launchpool에서 2022년 4월 28일에 출시되었습니다. Galxe는 Web3 개발자와 프로젝트가 더 나은 제품과 커뮤니티를 구축하여 자격 증명 데이터에서 이익을 얻을 수 있는 개방형 협업 인프라를 기반으로 합니다. 데이터 큐레이터는 사용자가 Project Galaxy의 애플리케이션 모듈, Credential Oracle Engine 및 Credential API에서 동시에 자격 증명을 사용할 때 보상을 받습니다. 부자습관 vs 가난한 습관👆확인하기👆