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지식산업센터 전입신고 가능한가?

지식산업센터 기숙사는 최고층부에 위치하며 2 ~ 3층에 걸쳐져 있습니다. 오피스텔이나 도시형 생활주택과 같은 생활 주거 형태 공간으로 주방, 욕실, 바닥 난방 등이 갖추어져 있는 거주 공간이다.  전입신고가 가능한가? 전입신고는 전적으로 임대인의 결정에 의해 달라집니다. 하지만 대부분의 지식산업센터 임대인은 전입신고를 원치 않습니다. 그 이유는  1) 지식산업센터를 분양 받았을 당시에 부가가치세를 환급 받았기 때문입니다.  2) 주택수에 포함 되기 때문입니다.  임대인이 임차인에게 지식산업센터를 임대 주기 위해서는 부가가치세 환급 받은 것을 다시 납부해야합니다. 그리고 임차인이 전입신고를 하게되면 주택수에 포함이 되게 됩니다. 이렇게 까지 하면서 전입신고를 하게 해줄 임대인은 아마도 많지 않을 것입니다. 
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지식산업센터 임대 가능한가? 입주가는 업종 및 혜택은?

최근 부동산에 관심 있는 분들이 아니더라도 자주 접하게 되는 단어가 '지식산업센터'입니다. 겉보기에는 일반 빌딩처럼 보이는 건물인데 어떠한 점이 다를까요? 지식산업센터란? 과거에는 지식산업센터를 '아파트형공장'으로 불렀지만 산업 트랜드가 제조업에서 지식산업으로 변해감에 따라 현재 이름으로 부르게 되었습니다. 이는 동일한 건축물 안에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업에 속한 회사들과 상가와 근린생활시설 등 업무를 지원하는 시설이 복합적으로 입주되어 있는 3층이상 및 6개 이상의 개별 공장(사무실)의 집합건물을 의미합니다. 입주가능 업종 지식산업 센터는 국가 산업단지 내와 산업단지 밖으로 구분되며 관리하는 기관마다 입주할 수 있는 업종이 다릅니다.  산업단지 내 : 한국산업단지 관리공단이 인정하는 사업 산업단지 외: 시장, 군수 혹은 구청장이 인정하는 기업 일반적으로 입주 할 수 있는 업종은 1) 제조업 : 첨단업종 및 도시형 공장 등 2) 지식산업 : 연구개발업, 건축기술 및 엔지니어링 서비스업, 광고물작성업, 영화 및 출판업, 전문디자인업, 물질성분기술시험 검사 및 분석업, 포장 및 충전업, 직원훈련기관, 경영컨설팅업,대학부설연구소, 기업부설연구소, 연구전담부서 등 3) 정보통신산업 : 컴퓨터시스템 설계 및 자문업, 소프트웨어 자문.개발 및 공급업, 자료처리업, 데이터베이스 및 온라인정보제공업, 기타 컴퓨터운영관련업,전기통신업 등 이외 금융이나 보험, 교육, 의료, 무역, 판매업도 입주가 가능하지만 용도상 공장이 아닌 지원시설로 분류된 곳으로만 입주가 가능합니다. 입주 시 혜택 임대로 입주하는 경우에는 국가 산업단지 내의 지식산업센터가 아닌 이상 큰 혜택은 없습니다. 임대로 국가 산업단지 내의 지식산업센터로 입주하는 경우 정부 지원사업에 지원할 경우 가산점이 있습니다. 분양을 받아 입주하는 기업은 취득세 50%감면, 재산세 37.5%의 감면 혜택을 받게 되지만 22년 12월 31일까지 입주하는 기업에 해당하며 이후에는 어떻게 될 것

상가 전기 승압 방법 및 비용

상가를 임대하여 사용 하고자 하는 경우 일반 적인 전압 220v가 아닌 380v의 전압을 사용하고 싶을 경우에 승압 공사를 하게 됩니다. 전시 승압공사는 전문업체에 맡겨 진행하여야 하며 한국전력 줄여서 한전의 승인을 받아야 합니다. 상가 전기 승압 방법 1) 전기 공사 면허를 가지고 있는 전기공사 업체 선정 2) 한전에 전기 사용 신청(전기 공사 업체가 대신 하는 경우도 있음) 3) 전기공사 업체에서 승압 공사 진행 4) 공사 후 전기 안전공사에서 사용 전 점검 실시 5) 전기안전공사에서 받은 확인증을 한전에 제출 6) 사용 많은 분들이 전기 증설과 승압을 혼돈하십니다. 전기 증설은 계약 전력 이상으로 전기를 사용하고 싶은 때 초과 요금의 발생을 방지하기 위해서 하는 공사이고 승압은 일반적인 220v가 아닌 380v의 전압을 사용하고 싶을 때 시행되는 공사입니다. 상가 전기 승압 비용 공사비 현장마다 다르겠지만 보통 1kW당 5만원~10만원 정도입니다. 여기에 배전반 설치, 접지공사, 인건비 등의 추가비용이 발생합니다. 추가적으로 한전에서 발생하는 비용이 있는데, 저압은 가공지역 1kw 94,600원, 지중지역 1kw 135,300원이며 고압은 가공지역 1kw 4만원, 지중지역 1kw 8만원입니다. 여기에 1kw 당 9만원의 한전 보증금을 내야하는데 연대보증, 보증보험, 제 3다 보증보험을 이용하면 보증금을 내지 않아도 됩니다 . 전기 공사비용을 제외한 나머지 한전에서 발생하는 전기승압 비용들은 한국 전력 공사에 전화하여 증설할 전력량과 요금에 대해 문의하는 것이 가장 정확합니다. 

장기 연체기록 있을 때 대출 가능여부

  장기연체는 총 연체를 한 기간이 90일 이상일 경우를 말합니다. 이러한 연체기록은 채무를 해결해도 신용 기록에 5년까지 남아있게됩니다. 장기연체기록은 가급적 만들지 않는 것이 좋지만 대부분이 어쩔 수 없는 경우이며 의도적으로 이러한 기록을 만들고 싶은 사람은 아무도 없을 것입니다. 이러한 장기 연체 기록이 있으면 대출이 불가능 할까요? 정답은 NO 입니다. 장기 연체기록이 있어도 현재 신용회복 기간이 일정 시간 이상이 지나게 되면 햇살론이나 미소금융 등 저신용자들을 위한 정부 지원 대출 상품을 이용할 수 있습니다. 이러한 정부 지원 상품은 대부분 제2금융권에서 진행됩니다. 장기 연체 기록이 있는 경우는 제1금융권에서 받는 대출은 거의 불가능 하고 제 2금융권에서는 대출이 가능할 수 있다고 보시면 될 것 같습니다. 

광고의 연체 시 대출가능이 정말 사실일까?

  우리는 예기치 않은 상황이 닥쳤을 때 종종 신용카드 대금이나 대출이자 납입 일을 못 맞추고 연체하는 경우가 생기곤 합니다. 하루 이틀 시간이 지나서 자금 사정이 좋아질 경우는 괜찮지만 계획한 돈이 계속 들어오지 않거나 사고가 생겨 연체를 해결하지 못할 경우에는 많은 어려움을 겪게 됩니다. 그리고 어쩔 수 없이 뒤늦게 대출을 알아보게 됩니다. 연체 대출 가능 여부 1) 연체자 대출이 가능한 경우 금융기관이나 신용카드 회사는 연체 일이 영업일 기준 5일 미만인 경우 신용정보회사나 다른 금융기관에 연체기록을 보통 공유하지 않습니다. 이러한 경우에는 현재 연체 중인 금융기관이나 카드회사에서 대출을 받지 않고 다른 금융기관의 즉시 대출을 이용한다면 대출이 가능할 수도 있습니다. 하지만 대부분의 금융 기관은 대출 실행 후 대출액을 고객에게 송금하기 직전에 신용 조회를 마지막으로 한 번 더 하게 됩니다. 이때 연체 발생이 확인된다면 마지막 단계에서 대출 실행이 취소될 수도 있습니다. 현재 연체 중이라면 대출의 모든 과정이 총 연체일 1 ~ 4일 정도 안에 끝나야만 대출이 가능할 수도 있습니다. (모든 것에 100% 보장은 없습니다) 이외에 대출이 가능한 경우는 대부업을 이용하는 경우인데 단기 및 장기 연체자이지만 채무불이행(신용불량자)가 아니면 대출이 가능한 곳도 있으나 금리가 너무 높기 때문에 사용하지 않는 것이 바람직합니다. 2) 연체자 대출이 불가능한 경우 연체 일이 5일 이상이 되었을 경우에는 거의 모든 금융 기관에서 대출이 불가능하다고 생각하셔도 될 것 같습니다. 간혹 광고에서 연체자 대출 상품을 보게 되는 경우가 있는데 보통 단기간 1 ~ 3개월 안에 대출금액을 갚고 대출 실행 시 선이자를 떼는 일명 '일숫돈' 인 경우가 대부분입니다. 정말 예기치 않게 연체가 발생하였다면 지인에게 도움을 요청하거나 정부가 지원하는 신용회복위원회의 '신속채무조정'을 신청하는게 효율 적입니다.

신용 점수 조회 여러 번 하면 신용평점에 영향을 주나요?

신용 점수 조회를 하는 목적은 본인이 자기신용 평점을 확인하기 위함과 금융회사에서 신용거래 개설 목적으로 신용 조회를 하게 됩니다. 예전에는 신용 조회를 여러 번 하게 되면 신용평점(당시에는 신용등급)이 하향 되는 경우가 있었습니다. 신용 조회를 여러 번 한다는 것은 현재 신용 상태가 불안하다고 신용 회사가 판단했기 때문입니다. 하지만 2011년 10월 이후에는 변경된 정책이 반영되어 단순히 신용 조회가 단기간에 여러 건 발생하였다고 해서 신용평점이 내려가지는 않게 되었습니다.  그렇다면 신용점수 조회를 단기간에 여러 개의 금융회사가 했다면 신용상 아무 문제가 없을까요? 그렇지 않습니다. 본인이 자신의 신용평점 관리를 위해서 수시로 조회를 하는 것은 금융거래상 아무 영향이 없지만 다수의 금융사가 단시간에 여러 건의 신용 조회를 하게 된다면 신용 평점의 하락은 없을지라도 대출을 승인 거절에 사유가 될 수 있습니다. 그렇기 때문에 대출의 목적으로 신용 조회를 하게 되는 경우는 신중할 필요가 있습니다.  최근에는 1번의 신용 조회로 수십 개의 대출 가능 여부를 확인 및 비교할 수 있는 앱과 서비스가 많기 때문에 여러 대출을 비교하고자 한다면 그러한 앱이나 서비스를 이용하는게 바람직합니다.

신용 단기연체 장기연체의 기준을 알아보자

신용거래를 하다보면 본의 아니게 연체를 하는 경우가 생기게 됩니다. 주로 경제적 사정이 악화되거나 실수로 깜빡하여 이러한 연체가 발생하며 의도적으로 연체를 하는 경우는 거의 없을 겁니다. 가급적이면 하루라도 연체를 하지 않는 것이 좋겠지만 하루 이틀이라도 연체를 하게 될 경우 신용정보상에는 공유가 안될 지라도 해당 금융기관의 기록에는 연체기록이 남아 추후 신용거래에 영향을 미치게 됩니다.  영업일 기준 5일 이상 연체를 하게되는 경우에는 연체 정보가 은행, 카드사, 신용정보사에 공유가 되기 시작합니다.  그 이후에도 연체를 해결하지 못한다면 연체금액이 30만원 이상이거나 연체일수가 30일 ~ 90일미만은 '단기연체', 연체금액이 100만원 이상이거나 연체일수 90일 이상은 '장기연체'로 구분됩니다.  연체가 된지 90일이 경과가 되면 가압류와 법원에서 지급명령을 받게되며 이때 부터 채무불이행자(신용불량자)라는 이름표가 붙게 되며 모든 금융거래에 제한이 발생합니다.  연체는 추 후 완납을 하게 되더라도 단기연체는 1년, 장기연체는 5년까지 기록이 남아 신용평가에 반영됩니다.

중고 아이폰 어떠한 제품이 좋을까?

안녕하세요.중고로 아이폰 구매를 고려하고 계신분들에게 조금이나마 도움을 드리고자 가성비 좋은 중고 아이폰 3가지를 뽑아 보았습니다. 아래 3가지 제품 모두 일상 생활에서 편리한 무선 충전, 방수, 방진 기능은 지원합니다.  1. 저렴한 요금제를 원한다면 아이폰 11 이동 통신사는 기기가 5G를 지원할 경우에는 무조건 5G 요금제를 의무적 가입하게 되어있습니다. 하지만 5G 요금제는 LTE 요금제보다 요금이 비교적 높기 때문에 아이폰 LTE 모델 중에서 최신 모델인 아이폰 11이 좋은 선택일 것 같습니다. 물론 아이폰X, XS 등 아이폰11 이전 모델도 구매가 가능하겠지만 그나마 최신 기종으로 구매하는 것이 좋을 것 같아 아이폰 11을 선정 하였습니다.  2. 마스크 잠금해제 이용하고 싶고 5G를 원한다면 아이폰 12 미니 마스크를 쓰고도 페이스 아이디 잠금해제가 가능한 아이폰은 12 이후 모델부터 가능합니다. 그중에서도 미니 모델의 경우에는 중고 시세도 현재 많이 낮고  iOS최신 버전의 기능을 모두 누릴 수 있으며 5G까지 지원하기 때문에 아이폰 12 미니 제품을 가성비 중고 아이폰으로 추천합니다.  3. 무조건 저렴하고 괜찮은 성능의 아이폰을 원한다면 아이폰 SE2 아이폰의 가성비 모델인 SE, 새롭게 아이폰 SE3가 출시 되었지만 기존 SE에서 성능의 향샹만 조금 있을 뿐 외관상 SE2와 거의 동일하기 때문에 특별한 이유가 없는한 SE3를 구매할 필요성을 못느낍니다. 잘 찾으면 10만원대로 구매가능하고 성능면에서도 괜찮은 아이폰 SE2 추천합니다. 

햇살론 유스의 특정용도 자금이란? 다시 받을 수 있는가?

햇살론 유스 특정용도 자금 한도, 다시 재대출 가능여부, 용도의 구분 등에 대해서 알아보겠습니다.  햇살론 유스 햇살론 유스는 만 19세 ~ 만 34세 이하의 청년을 위한 서민 금융 상품으로 연 3.5%의 금리로 최대 1천 2백만원까지 최장 15년까지 대출을 이용할 수 있는 상품입니다. 직업이 없는 학생과 취업 준비생을 위한 상품으로 직장 의료보험이 가입 되어 있지 않아야 합니다. 예외 사항은 중소기업 재직기간이 1년 미만인 경우에는 신청 가능합니다.  햇살론 유스 특정용도자금이란? 햇살론의 특정용도 자금의 한도는 최대 900원으로 아래 3가지에 해당되면 신청 가능합니다. 1. 학업, 취업 준비자금 - 학업, 취업 관련 수강증 및 영수증 확인 2. 의료비 - 의료비 영수증으로 확인 3. 주거비 - 주택 임대차계약서나 부동산 등기부등본, 보증금 완납 영수증, 월세 통장내역 확인   햇살론유스는 동일인에게 1인 최대 1천2백만원의 한도가 1회 부여(청년기간동안에 햇살론 유스 대출을 받았다면 대출을 상환해도 한도는 복원되지 않습니다. [Ex] 300만원을 대출을 받았다면 900만원만 다시 대출 가능)되고 그중 특정용도자금은 연간 최대 9백만원 1회 최대 9백만원의 한도 내에서 사용 가능합니다. 예1) ’21.4.3. 특례보증으로 5백만원 이용 시, 소요기간 6개월(=5백만원/월 85만원)이 지난 ‘21.10.4. 이후 일반생활자금은 최대 3백만원, 특정용도자금은 최대 7백만원 신청 가능(특례보증 자금은 연간 한도에서 제외) 예2) ’21.4.3. 특례보증으로 5백만원 이용 및 ’21.10.4. 일반생활자금 3백만원 이용시, 일반생활자금은 소요기간 6개월(=3백만원/월 50만원)이 지난 ’22.4.5. 이후 최대 3백만원, 특정용도자금은 ‘21.11.5. 이후 최대 4백만원 신청 가능 햇살론 유스는 최대 1천 2백만원의 한도에 걸리지 않으면 재대출이 가능하지만 일반보증의 경우 재대출은 6개월 이내 불가한점과 연간 용도별 한도를 넘지 못하며 특정용도자금의

햇살론 유스(Youth) 재대출이 가능할까?

청년들이 많이 이용하는 정부지원의 서민금융 햇살론 유스에 대해서 알아보겠습니다. 햇살론 유스(Youth) 대학생 및 청년이 취업이나 학업에 전념 할 수 있도록 금융지원을 해줌으로써 안정적인 사회진출과 경제활동을 돕기 위한 서민 금융상품입니다. 지원 대상은 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하이면서 연소득 3천 5백만원 이하의 취업준비생과 사회 초년생입니다.  서민금융 상품의 대표적 상품인 햇살론은 여러 대출 상품이 존재하고 대부분의 상품이 대출 상환 후 재대출이 가능하지만 햇살론 유스는 그렇지 않습니다. 햇살론 유스 재대출은 가능한가? 햇살론 유스의 대출 한도는 최대 1천 2백만원이며 동일인에게 1회만 부여 되며 한도 차감 방식입니다. 나이나 자격조건이 맞고 햇살론 유스를 사용 후 모두 상환 하셨더라도 재대출이 불가능하다는 겁니다. 가령 한도 1천2백만원 중 500만원의 햇살론 유스를 사용 하고 모두 상환하고 추후 자금이 필요해서 재대출을 받아야 하는 경우에는 700만원만 추가 재대출이 가능합니다. 혹은 1200만원의 대출을 받고 모두 상환 하였다면 추후 햇살론 유스는 다시 이용 할 수 없게 됩니다.  다른 햇살론 상품보다 금리가 비교적 낮은 햇살론 유스의 경우에는 꼭 필요한 자금만 대출을 실행시키는게 바랍직합니다.

캐나다 익스프레스 엔트리 이민 알아보기

기술이나 경험을 가진 전문 인력이 캐나다 영주권을 비교적 신속하게 얻을 수 있는 익스프레스 엔트리 이민 프로그램에 대해서 알아보겠습니다.  익스프레스 엔트리 종류 Canadian Experience Class Federal Skilled Worker Program Federal Skilled Trades Program Canadian Experience Class (캐나다 경험이민) 캐나다에서 최근 3년 간 최소 1년 이상의 경력을 쌓은 기술자들을 위한 프로그램입니다. 경험으로 인정 받을 수 있는 직군은 NOC Skill level 0, Skill Type A, Skill Type B입니다(NOC 직군은 여기 를 클릭하셔서 확인가능합니다). CEC는 고용제안 및 학력 조건이 없으며 언어 능력만 직군별로 다르게 요구합니다.  Federal Skilled Worker Program (연방 전문인력 프로그램) 캐나다 외 경력으로 영주권을 얻을 수 있는 프로그램으로 지난 10년 중 같은 직종으로 1년 이상의 경력을 요구합니다. 캐나다 외 경력으로 인정 받을 수 있는 직군은 NOC Skill level 0, Skill Type A, Skill Type B입니다. (NOC 직군은  여기 를 클릭하셔서 확인가능합니다)  FSW는 재정 증빙과 선발 요건 점수(Six Selection Factor) 67점 이상과 영어 능력도 요구 됩니다.  Federal Skilled Trades Program (연방 기술이민 프로그램) 특정직업 군의 경험이 최근 5년 동안 2년이상 있는 기술자들을 위한 FSTP는 산업,전기, 건설, 정비, 천연자원, 농업, 제조, 요리사, 정육, 제빵 등의 기술을 요합니다. 그리고 1년이상의 잡오퍼나 캐나다에서 지정한 자격이을 필요로하며 영어능력과 재정능력도 요구됩니다.  FSTP의 정확한 직업군은 아래 표를 참고 하시기 바랍니다. 

분양대행사가 하는 일

아파트나 상가, 오피스텔 등을 분양받을 때 자주 접하게 되는 분양대행사에 대해서 이해하기 쉽도록 간단히 알아보겠습니다. 분양대행사란? 우선 분양대행사를 이해하기 위해서는 우선 시행사, 시공사, 신탁사를 알면 좋습니다.  시행사란? 부동산을 개발 및 기획, 운영 전 과정을 실행하는 실질적인 사업주체입니다. 부지 매입, 설계, 자금조달, 각종 인허가, 계약 및 입주 등 분양 사업의 시작부터 끝까지 모든 것을 총괄합니다. 시공사란? 시공사는 간단하게 말해 시행사에게 공사를 의뢰받은 건설 업체입니다.  신탁사란? 시공사나 시행사가 사업이 완공되기 전에 파산할 수 있기 때문에 수분양자의 투자금을 안전하게 맡아서 보호하기 위해 존재하는 회사입니다.  위의 정보를 기반으로 오늘의 주제인 분양대행사 를 설명해 보면 성공적인 분양을 위해 분양금액의 일정 부분의 수수료를 받고 시행사와 계약한  분양 전문 회사이며 마케팅을 주 업무로 합니다. 수분양자(부동산을 분양받을 사람)와 직접적으로 소통하며 계약을 진행하는 직원 들은 모두 분양 대행사 소속입니다

전세 갱신 연장 계약시 확정일자

전세 보증금을 보호하기 위해 전세 계약 시 꼭 받아야하는 것이 확정일자입니다. 그렇다면 전세 계약의 갱신 연장 되는 경우 확정일자를 다시 받아야 할까요? 정답은 상황에 따라서 YES 입니다. 전세 연장 계약시 확정일자를 꼭 받아야하는 경우를 알아보겠습니다. 전세 계약 후 확정일자란? 확정일자는 주택 전세 계약을 체결한 후 주택 임대차 계약의 체결 날짜를 확인하기 위해 계약서에 도장을 찍어준 날짜를 의미하며 추후 우선 변제권을 주장하는 중요한 역할을 한다. 확정일자 다시 받을필요가 없는 경우 전세 계약이 묵시적 갱신이 이루어 질 경우에는 계약서를 작성 할 필요도 없으며 새 계약서가 없기 때문에 확정일자를 받을 필요도 없습니다. 묵시적 갱신이란 보증금의 증액이 없고 계약의 세부사항이 기존과 모두 동일하며 기간만 2년 연장되는 경우를 말합니다.  확정일자를 꼭 다시 받아야 하는 경우 임대인은 2년마다 임차인에게 보증금의 증액을 최대 5%까지 요구할 수가 있습니다. 이렇게 보증금의 증액이 발생하게 되면 계약서를 다시 작성해야하므로 확정일자를 다시 받아야합니다. 하지만 여기서 주의 할 점이 생기게 됩니다. 전세계약이 최초로 이루어 시점에서 확정일자를 받았지만 계약갱신 후 확정일자를 다시 받게 되면 집에 경매에 넘어 갈 경우 우선 순위가 밀릴 수도 있기 때문입니다. 이를 방지하기 위해 서는 갱신 계약서에 최초 계약서와 동일성이 유지 된다는 것을 명시하고 최초 계약서와 갱신계약서를 모두 보관하고 있어야 합니다.   전세 보증금을 보호 받기 위해 점유 + 전입신고 + 확정일자를 명심하시고 갱신 계약 연장시 추가 확정일자도 꼼꼼히 챙기시기 바랍니다.

정부지원 청년 월세 보증금 대출 종류 3가지

정부나 지방 자치 단체가 지원하는 청년을 위한 월세 보증금 대출에는 어떠한 것들이 있는지 알아보겠습니다.  정부지원 청년월세 보증금 대출 종류 1. 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 만 19세 ~ 만 34세의 중소 및 중견기업 재직자이거나 신용보증금기금 및 기술보증기금 청년 창업 지원을 받고 있는 청년을 위한 대출입니다. 부부 합산 소득이 5천만원 이하이고 순자산가액이 3.25억원 이하 무주택 세대주면 신청이 가능합니다. 금리는 연 1.2%이고 최대한도는 1억원이며 대출 기간은 최초 2년, 4회 연장을 포함하여 최대 10년 전세 월세 구분 없이 이용 가능합니다. 2. 서울시 청년 임차 보증금 대출 지원 가능한 청년의 나이가 만 19세 ~ 만 39세 이하로 비교적 넓은 서울시 청년 임차 보증금 대출은 서울시의 지원을 받아 하나은행에서 취급하고 있는 대출입니다. 목돈 마련이 어려운 청년들에게 서울시가 금리의 1%를 지원하며 최저 연 1%의 금리로 최대 7천만원까지의 보증금을 대출 받을 수 있습니다. 대출기간은 나의 제한에 걸리지 않는 경우 최대 8년까지 추가 연장 가능하며 전세 월세 모두 신청이 가능합니다.  3.  청년전용 보증부 월세 대출 대출 접수일 기준으로 현재 만 19세 ~ 만 34세 단독세대주이며 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이라면 이용 가능한 상품으로 보증금 최대 3,500만원, 월세 최대 1,200만원까지 최장 10년까지 이용 가능합니다. 주택도시보증공사 전세안심대출 보증을 통해 실행되는 대출 상품으로 우리,국민,기업,농협,신한 은행에서 취급합니다.  정부에서는 청년의 주거 복지를 위해 많은 노력을 기울이고 있습니다. 청년이기 때문에 누릴 수 있는 혜택이 있다면 놓치지 말고 받으시길 바랍니다. 

사업초기 정부지원 개인사업자 대출 종류 3가지

안녕하세요. 투피쉬 입니다. 오늘은 지난 수년간 사업을 진행해오면서 자금이 필요 할때마다 받아 왔던 소상공인 개인 사업자 대출 경험을 나누어 보겠습니다.  사업초기 정부원 대출 종류 3   1. 미소금융 창업, 운영자금 대출 저의 사업 초기 시드 머니가 되었던 미소금융 대출은 개인 신용평점이 하위 10분의 20에 해당하는 개인사업자를 위한 대출입니다. 저의 경우 당시 신용 평점이 높지 않았기 때문에 선택한 대출로 적지 않은 금액을 대출 받았던 기억이 있습니다. 금리는 4.5%로 다른 정부 자금에 비교해서 그렇게 낮은 편은 아니지만 본인 신용이 그렇게 좋지 않다면 유용하게 쓸수 있는 사업자금이 될 것 같습니다. 2. 신용보증재단 보증서 담보 대출 개인적으로는 업력이 1년이 넘어가면서 이용 할 수 있었던 신용보증재단 보증서 담보 대출은 개인사업자가 가장 쉽게 받을 수 있는 대출이며 신용 평점이 높다면 창업시에도 받을 수 있는 상품입니다. 처음 이용할 당시 천만원 대출을 시작으로 1년 성실히 이자만 납부 후 추가적으로 수천만원 이상의 추가 대출을 받았던 기억이 있습니다. 물론 매출이 1년동안 많이 올랐기 때문에 가능했던 것 같습니다. 1%대의 낮은 금리와 이자만 내는 거치기간이 주어지는 신용보증재단 보증서 담보대출은 소상공인 사업자가 누릴 수 있는 좋은 금융 상품입니다. 3. 소상공인 시장 진흥공단 직접대출 소상공인 시장 진흥공단의 직접대출은 승인을 받기까지 가장 까다로웠던 기억이 있습니다. 보통 제조업을 영위하고 있는 소상공인(개인 및 법인 사업자)을 위한 자금으로 금리가 낮고 대출한도가 수억대로 융통할 수 있는 자금이 꽤나 높습니다. 대출 심사시 연 매출이 최소 수억이 이상이고 시장에서 경쟁력이 있는 제품을 제조하는지가 대출 가능여부에 중요한 판단 요소가 되었던 것 같습니다. 물론 사장님(대표자)의 신용도 높아야 하는 것은 당연합니다.  창업자가 기술이나 특허가 있다면 기술보증기금, 업체의 규모가 어느 정도 크고  매출이 받쳐 준다면 중소기업진흥공단이나 신용보증

국세 지방세 체납 시 정부지원 대출 불가한가? 가능한 방법은?

정부자금이나 시중의 금융기관 대출을 이용할 경우 요구하는 서류가 국세 완납 증명서와 지방세 납세 증명서입니다. 이 두개의 서류를 발급받기 위해서는 국세나 지방세의 체납이 없어야 가능합니다. 그렇다면 국세나 국세나 지방세의 체납이 있는 경우에는 정부자금이나 대출을 받을 수 없는 것일 까요? 그렇지 않습니다.  체납 중 증명서 발급받기 1. 국세 체납 시 국세 완납증명서 발급 받기 국세 체납이 예상되는 경우는 우선 홈택스에서 '고지분 납부기한 등 연장 신청'을 통해 징수 유예 신청을 할 수 있습니다. 또한 현재 국세를 체납 중인 경우에는 역시 홈택스에서 '체납처분 유예'를 통해서 체납 처분이 이루어 진 것을 유예 시킬 수 있습니다. 국세청이 승인이 이루어 질 경우 납부유예가 이루어져 체납이 발생하지 않거나 체납처분 유예를 통해 체납이 유예가 되어 체납사실이 있더라도 국세 완납 증명서를 발급받아 대출이자 정부자금 지원을 받을 수 있습니다. 2. 지방세 체납시 지방세 납세 증명서 발급받기 지방세의 체납이 있을 경우에는 위택스 홈페이지를 통해서 징수 유예 및 체납 처분 유예를 신청해서 승인이 되는 경우에는 지방세 납세 증명서를 발급 받을 수 있습니다. 위택스 홈페이지를 방문하여 상단 메뉴 중 부가서비스에서 징수유예 및 체납처분 중 하나를 선택해서 진행하면 됩니다. 

두번 받는 햇살론 '햇살론15' 추가 및 반복 이용도 가능

햇살론은 정부의 정책 서민금융 상품으로 저소득 저신용자를 위한 상품입니다. 그중 일반보증 및 특례 보증 총 2번의 대출이 가능한 햇살론15에 대해서 알아보겠습니다. 햇살론15 불법 사금융이나 고금리의 대부업체를 이용해야만 하는 최저 신용자가 제 1금융권에서 대출을을 이용할 수 있는 햇살론 15는 15.9%의 다소 높은 금리의 금융 상품입니다. 햇살론은 일반보증과 특례보증 총 두번의 대출을 실행할 수 있습니다.  일반보증의 한도는 700만원이고 자격이 햇살론 15 대출이 실행이 될 수 있는 자격이 된다면 보통 700만원 한도 모두 대출을 받을 수 있습니다. 특례보증의 최대한도 700만원이며 개인의 신용상태에 따라 한도가 차등 적용 됩니다.  특례보증은 서민금융 콜센터(국번없이 1397)에서전국 41개의 서민 금융 통합지원센터 방문 예약 후 보증 심사를 통해서 가능 여부가 결정됩니다.  햇살론 15는 상환 완료 후 횟수에 제한 없이 여러번 이용이 가능하고 대출 이용 중 추가 자금이 필요한 경우 1회 추가 대출이 가능합니다.  취급은행은 전국 14개 시중은행 지점 및 인터넷 은행에서 가능합니다.  KB국민, 신한, 우리, IBK기업, 하나, 농협, 수협, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 제주, SC제일, 카카오뱅크

햇살론 종류 중복 추가 대출 가능여부

서민금융 대출 중 가장 대표적인 햇살론의 무직자, 중복, 재대출 등의 내용을 상품 별로 알아보겠습니다.  햇살론 종류 1. 무직자 청년들은 '햇살론 유스(Youth)' 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 대학생 및 청년의 금융애로를 해소하고 학업이나 취업에 전념할 수 있도록 지원하는 서민금융상품인 햇살론 유스는 햇살론 중 무직자에게도 대출이 실행되는 상품입니다. 햇살론 유스의 또 다른 특징은 동일인에게 1천 2백만원의 한도를 1회만 부여하는 상품입니다. 쉽게 말해서 다른 햇살론 상품과 달리 햇살론 유스 대출을 모두 상환해도 다시 햇살론 유스를 재이용 못하게 됩니다.  2. 가장 일반적인 '근로자(자영업자) 햇살론' 정확한 명칭 없이 '햇살론 대출'이라는 문구를 보셨다면 대게 이 근로자(자영업자) 햇살론은 지칭합니다. 최근 1년 동안 3개월 이상 재직자이며 현직장 1개월 이상 근무를 하였고 연소득 3,500만원의 저신용자(NICE744점,KCB700점 이하)라면 신청이 가능합니다. 금리는 취급하는 금융회사마다 상이하지만 최대 10.5%를 넘지 않습니다. 근로자 햇살론은 농협, 수협, 신협, 새마을 금고, 산림조합, 저축은행 등 보통 제2 금융권에서 취급합니다. 3. 중복 추가 대출이 가능한 '햇살론 15' 근로자(자영업자)햇살론과 중복 이용이 가능한 햇살론 15는 연소득 3,500만원 이하 또는 연소득 4,500만원 이하이면서 개인 신용평점 하위 20%를 위한 서민금융 대출입니다. 대출한도는 최대 700만원이지만 햇살론 15특례를 신청하게 되면 심사를 거쳐 추가로 700만원 총1,400만원까지 대출을 받을 수 있습니다. 금리는 햇살론15 상품명에서 알 수 있듯이 15.9%로 다소 높은 편이지만 우리에게 친숙한 시중은행(1금융권 하나,신한,우리 은행 등)에서 대출이 실행되기 때문에 신용평점에 좋은 영향을 줄 수 있습니다.  4. 성실 상환자를 위한 추가 대출 '햇살론 뱅크' 위 3개의 햇살론

로지텍 아이패드 무소음 마우스 3종 (M350,팝마우스,시그니처)

로지텍에서 출시된 마우스 중에서 아이패드와 함께 쓰기 좋은 제품을 3가지 모아 보았습니다. 선정기준은 성능이 좋은 것은 당연하며 아래 기준을 충족하는 것으로 뽑아보았습니다. 가급적 최근에 출시된 제품 2무소음 클릭이 적용된 제품 3) 색상이 다양한 제품 가격이 5만원 이하 가성비 제품 1) 페블 M350 아이패드 마우스를 검색하게 되면 가장 많이 눈에 들어오는 제품 인 M350은 크기가 작아 휴대하기 좋으며 5가지 다양한 컬러로 출시되어 선택의 폭도 비교적 넓습니다. 가성비가 가장 큰 장점인 M350은 새제품은 2만원대 중고로 구매시 1만원대에 구매할 수 있습니다. 2) 팝마우스 톡톡 튀는 감성의 팝마우스는 이모지 버튼과 컬러풀한 디자인이 특징인 제품입니다. 스마트휠이 적용 된 모델이기 때문에 스크롤 속도에 따라 일반모드와 고속 모드로 자동 전환 됩니다. 웹페이지 서칭은 고속모드로 빠르게 중요한 문서는 한줄한줄 정교하게 스크롤이 가능합니다. 이모지 버튼은 윈도우즈와 맥에서만 적용되여 아이패드에서의 사용은 아쉬움이 있지만 무소음, 스마트휠, 컬러풀한 감성 등을 감안하면 충분히 추천할 만한 제품입니다. 3) 시그니처 M650 로지텍 M650은 손의 크기에 따라 Large와 Medium  중 한가지를 선택할 수 있습니다. 또한 엄지 손가락을 이용해 앞뒤로 가기 버튼 이용이 가능하고 이제품 역시 스마트 휠이 적용 되어 있습니다. 가격이 위의 2가지 제품보다 1~2만원 정도 높지만 아이패드 뿐만 아니라 컴퓨터 작업시 사용해도 괜찮은 제품이라 선택해도 괜찮은 제품인 것 같습니다.

2022 소상공인 대환대출 법인 사업자 신청 방법

7월 29일부터 시작되는 '소상공인 대환 대출'은 비은행권의 고금리 대출을 저금리 정책자금으로 대환해주는 대출이다. 저신용자(NCB744점이하) 소상공인이 2022년 5월 31일 이전에 대부업을 제외한 비은행권에서 7% 고금리 대출을 이용하고 있으면 자격 요건이 되며 총 3000만원 까지 대환이 가능하다. 신청방법은 '소상공인확인서 발급시스템( https://www.sbiz.or.kr/cose/main.do ) ' 사이트에 방문 후 회원가입이나 본인인증 완료 '소상공인 대환 대출 지원대상 확인서'를 발급받아 신한은행이나 하나은행 지점을 방문해서 신청하면된다. 현재는 개인사업자만 이용 가능하며 법인 사업자는 서류 제출 시스템 개발 후 9월 1일(목)부터 신한은행을 통해서 접수가 가능하다.