투피쉬

 현금 1억이 있다면 어느 정도 가격의 집을 분양이나 매매를 통해 소유할 수 있는지에 대해서 알아보겠습니다.  1억으로 살수 있는 집 집를 매수하는데 필요한 비용은 아파트가격 + 취등록세 + 부동산수수료(분양의 경우X)입니다.  생애최초로 주택을 구입한다면 '생애최초 주택구입 보금자리론'을 이용해서 LVT 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 생애최초 주택구입 보금자리론을 이용하여 4억 5천만원의 아파트를 LTV 80% 대출 받게 되면 3억6천만원이 대출로 나오고 나머지 9천만원이 남게 됩니다.  대출 후 남은 주택가격 = 9000만 취등록세 = 500만원 부동산 중계수수료(분양일 경우 X) = 180만원 9680만원의 현금이 필요하며 이사나 도배나 인테리어까지 생각하면 1억이 모두 소진될 것입니다.  결론적으로 갭투자가 아닌 실거주 목적으로 1억으로 살수 있는 집은 4억5천만원의 아파트나 단독주택, 다세대 빌라 등의 주택입니다.  1억모을래? 그냥 살래?👆확인하기👆

 10억이라는 금액은 300만원을 버는 직장인이 다른 지출없이 급여 전액을 금리 5% 적금에 가입하여 약 20년 동안 모아야 원금과 이자를 포함하며 만들 수 있는 돈입니다. 그만큼 쉽게 만들 수 없는 돈이기 때문에 재산 10억이 가지는 힘은 결코 작지 않습니다. 재산 10억의 힘과 10억 모으기 10억의 힘 만약 현금 10억을 모아 이 돈을 은행에 금리 5% 예금이 넣어 둔다면 매년 4천6백만원정도의 이자를 받을 수 있습니다. 이자만 매월 약 400만원 가까이 들어 오게 되니 더 이상 노동을 하지 않아도 일상적인 생활을 하는데 전혀 지장이 없게 됩니다.  만약 10억 중에서 5억만 5% 예금에 넣어 두고 나머지 5억은 꼬마빌딩에 투자를 한다면 대출을 포함해 약 20억원 정도의 부동산을 취득할 수 있을 것입니다. 6%의 이자로 대출을 받았다고 가정했을때 매월 나가는 이자가 750만원 정도라고 생각하면 1000만원의 월세만 매수한 꼬마빌딩에서 뽑아내도 매월 250만원의 수익이 발생하게 되며 예금 이자 수익 약 200만원을 포함해 매월 450만원정도의 돈을 벌수 있습니다. 이것 뿐만아니라 추가적으로 지가상승으로 인한 시세차익 또한 바라볼 수 있으며 임대를 맞추고 받은 임차인들의 보증금을 이용해 다시 투자를 할 수 있는 종잣돈이 생기게 됩니다. 만약 보증금을 1 ~ 2억정도만 받을 수 있다고 한다면 결코 작은 여유자금이 아닐 겁니다. 10억모으기 하며 단돈 50 ~ 100만원 정도도 매월 수십년간 납입한다는 것은 아주 힘든 일입니다. 그렇다면 10억을 모으기 위해 어떻게 해야할까요? 10억이라는 돈을 단순하게 저축으로 모으려면 너무도 긴 시간이 걸리기 때문에 돈은 버는 것이 아니라 불려 나간다고 생각을 해야합니다. 1. 종잣돈 모으기 적어도 5천만원 이상의 현금이 있어야 돈을 불려나갈 수 있는 기회가 생기게 됩니다. 내 노동력과 시간을 투자해서 종잣돈을 모아주세요. 2. 시간 대비 돈을 버는 구조에서 벗어나기 모두에게 공평하게 주어지는 24시간 중 일할

 특별한 기술이나 지식이 없어도 집에서 컴퓨터를 이용하여 할만한 방법이 존재합니다. 부업으로 하루 3 ~ 5만원 정도에서 열심히 꾸준히만 한다면 그 이상도 벌수 있는 집에서 돈버는 부업에 대해서 알아보겠습니다.  집에서 돈버는 부업 1. 온라인 쇼핑몰 식상하지만 집에서 할 수 있는 부업 중에 가장 쉽게 접근 가능하고 많은 분들이 하는 것이 쇼핑몰입니다. 최근에는 예전과는 다르게 물건을 직접 매입해서 포장하고 배송까지하는 형태의 쇼핑몰 창업은 많이 하지 않으며 온라인 홍보와 고객관리만 하는 형태의 쇼핑몰이 주를 이루고 있습니다. 네이버 스마트 스토어를 이용해 위탁판매, 풀필먼트, 해외구매대행 등 하루에 몇시간 컴퓨터 작업만으로 쇼핑몰을 운영할 수가 있습니다.  2. 온라인 창작자 크리에이터 나의 컨텐츠를 온라인에 포스팅하여 수익을 얻는 사람들을 온라인 창작자(크리에이터)라고 합니다. 컨텐츠의 종류에는 동영상, 사진, 글 등 여러가지가 있으며 본인이 가장 잘 할 수 있는 분야를 선택해서 시작하면 됩니다. 동영상은 모두가 아시는 유튜브가 대표적이고 사진을 잘 찍으시는 분들은 셔터스톡, 유토이미지, 어도비 스톡에 본인의 사진을 업로딩하고 판매가 이루어지면 수익을 얻을 수 있습니다. 글의 잘 쓰시는 분들은 네이버나 티스토리, 브런치, 개인사이트 등의 블로그 운영을 통해 광고수익과 여러 부수입의 기회가 생기게 됩니다.  3. 제휴마케팅 기업의 상품이나 서비스를 온라인 통해 대신 홍보해주고 판매 혹은 기업이 원하는 일정의 성과(Ex, 홈페이지 방문, 앱다운로드, 상담요청)를 이끌어 내면 나에게 수수료를 주는 형태의 마케팅을 제휴 마케팅이라고 합니다. 본인의 블로그나 개인 SNS가 있으면 좋겠지만 없어도 충분히 시작 가능합니다. 쿠팡파트너스, 링크프라이스, 에드픽, 리더스CPA, 텐핑 등 다양한 제휴마케팅 회사들이 존재하며 해당 사이트에 방문해보면 쉽게 이해가 갑니다.  디지털 부업 50가지👆확인하기👆

 대출상담사는 금융회사와 대출 모집업무 위탁계약을 체결하고 인터넷이나 전화 등을 통해 대출 신청 상담, 신청서 접수 및 전달 등의 위탁업무를 수행하는 대출모집인(법인)을 말합니다.  대출모집인은 금융업 협회에 인적 사항, 소속은행, 등록번호 등이 등록되어 관리되고 있기 때문에 대출모집인을 통해 상품에 가입하려고 한다면 해당 모집인이 정식으로 등록한 업자인지 확인하는 것이 좋습니다.  대출상담사 신분확인 우선 가입 상담을 받은 대출모집인의 명함을 요청하여 등록번호가 있는지를 확인해야 합니다. 만약 받은 명함에 등록번호가 없다면 대출모집인 등록증을 요구하면 되며 이를 거부할 시 금융업 협회에 정식으로 등록된 대출모집인이 아니라고 판단하면 됩니다.  명함이나 등록증에 대출모집인 등록번호가 확인된다고 하더라고 이것이 실제 유효한 사항인지를 확인해 볼 필요가 있는데 이는 은행연합회의 '대출성 금융상품 판매 대리, 중개업자 통합조회' 서비스를 통해서 확인하면 됩니다.  이 서비스에 접속하여 등록번호와 성명을 입력하게 되면 대출모집인의 기본 정보와 과거 위반행위를 확인할 수 있습니다. 만약 대출모집인이 정식으로 등록되었다고 하더라도 위반사항이 확인된다고 하면 진행하고 있는 상품 가입을 중단하는 것을 권장해 드립니다.  대출모집인은 여러 금융기관의 상품 가입을 도와주고 수수료를 받는 영업사원이며 각 금융회사는 이들에게 제공하는 수수료가 다릅니다. 그렇기 때문에 대출모집인은 금융소비자에게 좋은 상품보다는 본인이 수수료를 많이 받을 수 있는 상품을 권하는 경우가 있으니 너무 일방적으로 한 가지 상품만 가입을 권유한다면 상품 가입을 보류하고 다른 상품과 한번 비교해보는 것이 좋습니다. 

 글로벌 통화긴축에 따른 시장금리 상승으로 가계부채 상환 부담이 크게 증가하고 있는 상황에 발맞춰 금융위원회와 한국주택금융공사에서는 '일반형 안심전환대출'과 '적격대출'을 보금자리론에 통합 운영하는 '특례 보금자리론'을 출시할 계획이라고 밝혔다. 특례 보금자리론은 신규 구매, 대환, 보전의 용도로 모두 이용할 수 있으며 주택 가격이 9억 이하면 소득에 관계없이 최대 대출한도 5억 원까지 이용 가능하다. 금리의 경우 기존 보금자리론에 기반한 단일 금리 산정체계로 운영하되 일정 수준 인하한 우대금리를 적용할 계획이다.  특례 보금자리론은 2023년 초부터 1년간 운영 예정이며 이 기간 동안에는 2023년 중에 실시 예정이었던 일반형 안심전환대출 및 적격 대출은 특례 보금자리론 운영 기간 중에는 취급이 중단될 예정이다. 현재 특례 보금자리론의 시행일, 금리우대, LTV 등의 세부 사항은 확정되지 않았으며 전산 개편, 금융기관 준비 기간 등을 고려해 추후 공지할 예정이라고 금융위원회는 밝혔다. 

 자동차가 필요한 경우 할부나 현금으로 구매를 하여 소유하는 것도 한 가지 방법이지만 장기렌트를 통해서 차량을 이용하는 것도 좋은 방법입니다.  장기렌트는 자동차를 소유하지 않고 돈을 지불하고 빌려 사용하는데서 오는 여러가지 장점이 있습니다. 취등록세와 각종 세금에서 자유로우며 렌트비를 비용처리를 할 수 있고 대출을 받지 않기 때문에 본인 신용에 영향을 주지 않으며 자동차보험이 본인이 아닌 렌터카 회사로 되어 있기 때문에 사고시 보험료 할증이 없습니다.  보증금, 선남금 없는 장기 렌트카 장기렌트카는 앞서 언급한 바와 같이 세금을 낼 필요도, 보험을 가입할 필요도 없기 때문에 오직 차량을 렌트하는데 비용만을 생각하면 됩니다. 장기렌트카 견적을 신청하게 되면 보증금과 선납금이라는 항목을 볼 수 있는데 보증금은 렌트카 계약기간이 끝나게 되면 돌려받는 돈이고 선납금은 월사용료의 일정부분을 미리 지불한 것이기 때문에 돌려받지 못하고 소멸되는 돈입니다. 많은 분들이 보증금은 돌려 받을 수 있기때문에 좋은 것이라고 말하고 선납금은 돌려받지 못하기 때문에 나쁜 것이라고 말하지만 꼭 그렇지만은 않습니다.  보증금은 계약 만료시 돌려 받을 수는 있지만 수년동안 아무 것도 못하고 렌트카 회사에 맡겨두고 이자한푼 받지 못하는 돈이 되버리는 꼴이 됩니다. 반면 렌트카 회사는 적지 않은 목돈을 아지 한푼 내지 않고 운영자금으로 사용할 수가 있을 것입니다. (월납입액의 일정부분 할인은 있다고 이야기 하지만 왜 굳이 보증금을 받고 할인까지 해줄까요?) 자동차를 장기렌트를 하는 경우 여유가 있다면 어차피 내야할 돈을 미리 선납하고 월사용료 부담을 줄이는 것이 좋으며 아예 내지 않고 월사용료만으로 자동차를 이용하는 것이 좋습니다.  보증금,선납금 없는 장기렌트카 정말 가능할까? 렌트카 회사는 짧지 않은 기간동안 개인이나 법인에게 차량을 렌트해주기 위해서 어느정도의 안전장치가 필요합니다. 이러한 안정장치는 보증금이나 선납금을 받는 것으로 해결되는데 항상 받는 것은 아니며 보증금과

 우리나라에서는 주택을 크게 단독주택과 공동주택으로 구분하는데 그 종류와 구분방법에 대해서 알아보겠습니다.  단독주택과 공동주택의 종류와 구분 방법 단독주택의 종류 1) 단독주택 2) 다중주택 3) 다가구주택 공동주택의 종류 1) 다세대 주택 2) 연립주택 3) 아파트 단독주택과 공동주택 구분 방법 건축법상 단독주택과 공동주택의 구분은 한개의 건물을 이루고 있는 개별 호실의 소유주가 각 호실별로 구분되어 있는지로 구분되어 집니다. 다시말해서 한 건물이 개별호실로 분류가 되어 있지만 하나의 등기로 한면의 소유주가 있다면 단독주택, 개별호실별로 등기가 이루어져 여러명이 소유하고 있다면 공동주택로 구분됩니다.  월세 받는 부자 건물주 되기👆확인하기👆

테라스는 1층 지면에 만들어진 건축물로 많은 분들이 발코니나 베란다와 혼용해서 잘못 부르는 경우가 많습니다. 이러한 혼용은 불법여부와 직결되기 때문에 잘 구분하는 것이 좋습니다.  테라스 지붕 불법 여부 발코니, 베란다, 테라스 차이점 1) 발코니 발코니는 건축물의 외벽으로 부터 튀어나온 실,내외 완충공간을 의미하는 것으로 건축법 시행령에 따라 폭 1.5m 까지 서비스 면적으로 분류되기 때문에 분양시 전용면적(계약면적), 공용면적에 포함되지 않으며 합벅적으로 확장이 가능합니다.  많은 분들이 거주하시는 아파트는 폐쇄형 발코니로 베란다라고 부르기도 하지만 잘 못된 것이며 발코니로 부르는 것이 맞습니다. 2) 베란다 베란다는 일조권 사선 제한 규정에 의해서 건물 구조가 위로 올라갈 수록 좁아지는 계단식에서 건물에서 발생하는 공간으로 분양시 전용면적에 포함됩니다.  베란다의 확장은 불법으로 적발 시 과태료 및 강제 철거가 될 수 있습니다. 3) 테라스 테라스는 땅을 의미하는 라틴어 Terra에서 유래된 말로 1층 지면에 만들어진 건축물 외부공간을 말합니다. 테라스는 건축면적에 포함되며 건폐율과 관계가 있습니다. 외벽에서 1.5m를 넘는 경우 바닥면적에 포함됩니다. 테라스 지붕 불법여부 테라스에 기둥이나 창을 이용하여 지붕을 덮게 되면  불법확장으로 간주되고 과태료가 부과와 함께 강제철거 명령이 떨어집니다. 하지만 어닝의 경우 접이식에 한하여 설치가 가능합니다.  접이식 어닝 추천제품👆확인하기👆

 국민행복카드는 정부에서 지원하는 17종의 국가바우처를 한 장의 카드로 이용할 수 있는 혜택이 많은 카드로 대부분의 카드사에서 발급이 가능하고 연회비가 없는 것이 특징입니다. 또한 카드사별로 중복 발급 가능하며 각 카드사별로 바우처 이외에 추가로 제공되는 혜택이 다릅니다. 하지만 혜택이 다양하고 할인율이 높다고 하여도 전월실적에 따라 몇 천원에서 최대 4만원 정도까지만 할인을 받을 수 있기 때문에 여러 곳에서 다양한 할인을 받을 수 있다고 하여 무조건 좋은 카드는 아닙니다.  국민행복카드를 발급 할 카드사를 선택할 때 기준이 될 만한, 놓치면 안되는 혜자 헤택을 각 카드사별로 뽑아 보았습니다. 카드사별 국민행복카드 혜택 비교 1. 삼성카드  삼성카드의 국민행복카드의 가장 눈에 띄는 혜택은 해외 1.5%결제일 할인 혜택입니다. 전월 이용금액에 관계없이 해외 1.5% 결제일 할인 혜택을 무려 50만원 한도내에서 받을 수 있습니다.  쇼핑(백화점,프리미엄아울렛, 대형마트, 온라인쇼핑몰,다이소)7% 결제일할인 보육(병의원, 산후조리원, 학원,학습지,온라인서점,어린이집)7% 결제일할인 생활요금(아파트관리비, 도시가스,전기,통신,렌탈) 7% 결제일할인 스트리밍(넷플릭스, 웨이브, 티빙, 왓챠, 멜론, FLO) 3천원 결제일할인 해외 가맹점 및 해외 직접구매 이용건 1.5% 결제일할인 신세계백화점 제휴 서비스 2. 신한카드 신한카드의 국민행복카드는 온라인 월회비 3천원 할인 혜택이 가장 좋은 것 같습니다. 네이버 플러스 멥버십 요금 월4,900원 중 3천원을 지원 받게 되면 단돈 1,900원에 네이버 플러스 멤버십의 엄청남 혜택을 누릴 수 있습니다. 또한 넷플릭스와 유튜브 프리미엄도 월 1회 최대 5천원까지 할인을 받을 수 있습니다. 병원, 약국, 산후조리원 5% 할인 쿠팡, SSG닷컴, 롯데ON, 11번가, G마켓 5%할인 어린이집, 유치원 중 부모부담금, 학원, 인터넷 서점(YES24,알라딘,교보문고)10% 할인 배달의민족, 요기요 10% 할인 넷프릭스, 유튜브