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Showing posts from July 31, 2022

햇살론 유스의 특정용도 자금이란? 다시 받을 수 있는가?

햇살론 유스 특정용도 자금 한도, 다시 재대출 가능여부, 용도의 구분 등에 대해서 알아보겠습니다.  햇살론 유스 햇살론 유스는 만 19세 ~ 만 34세 이하의 청년을 위한 서민 금융 상품으로 연 3.5%의 금리로 최대 1천 2백만원까지 최장 15년까지 대출을 이용할 수 있는 상품입니다. 직업이 없는 학생과 취업 준비생을 위한 상품으로 직장 의료보험이 가입 되어 있지 않아야 합니다. 예외 사항은 중소기업 재직기간이 1년 미만인 경우에는 신청 가능합니다.  햇살론 유스 특정용도자금이란? 햇살론의 특정용도 자금의 한도는 최대 900원으로 아래 3가지에 해당되면 신청 가능합니다. 1. 학업, 취업 준비자금 - 학업, 취업 관련 수강증 및 영수증 확인 2. 의료비 - 의료비 영수증으로 확인 3. 주거비 - 주택 임대차계약서나 부동산 등기부등본, 보증금 완납 영수증, 월세 통장내역 확인   햇살론유스는 동일인에게 1인 최대 1천2백만원의 한도가 1회 부여(청년기간동안에 햇살론 유스 대출을 받았다면 대출을 상환해도 한도는 복원되지 않습니다. [Ex] 300만원을 대출을 받았다면 900만원만 다시 대출 가능)되고 그중 특정용도자금은 연간 최대 9백만원 1회 최대 9백만원의 한도 내에서 사용 가능합니다. 예1) ’21.4.3. 특례보증으로 5백만원 이용 시, 소요기간 6개월(=5백만원/월 85만원)이 지난 ‘21.10.4. 이후 일반생활자금은 최대 3백만원, 특정용도자금은 최대 7백만원 신청 가능(특례보증 자금은 연간 한도에서 제외) 예2) ’21.4.3. 특례보증으로 5백만원 이용 및 ’21.10.4. 일반생활자금 3백만원 이용시, 일반생활자금은 소요기간 6개월(=3백만원/월 50만원)이 지난 ’22.4.5. 이후 최대 3백만원, 특정용도자금은 ‘21.11.5. 이후 최대 4백만원 신청 가능 햇살론 유스는 최대 1천 2백만원의 한도에 걸리지 않으면 재대출이 가능하지만 일반보증의 경우 재대출은 6개월 이내 불가한점과 연간 용도별 한도를 넘지 못하며 특정용도자금의 경우 연간

햇살론 유스(Youth) 재대출이 가능할까?

청년들이 많이 이용하는 정부지원의 서민금융 햇살론 유스에 대해서 알아보겠습니다. 햇살론 유스(Youth) 대학생 및 청년이 취업이나 학업에 전념 할 수 있도록 금융지원을 해줌으로써 안정적인 사회진출과 경제활동을 돕기 위한 서민 금융상품입니다. 지원 대상은 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하이면서 연소득 3천 5백만원 이하의 취업준비생과 사회 초년생입니다.  서민금융 상품의 대표적 상품인 햇살론은 여러 대출 상품이 존재하고 대부분의 상품이 대출 상환 후 재대출이 가능하지만 햇살론 유스는 그렇지 않습니다. 햇살론 유스 재대출은 가능한가? 햇살론 유스의 대출 한도는 최대 1천 2백만원이며 동일인에게 1회만 부여 되며 한도 차감 방식입니다. 나이나 자격조건이 맞고 햇살론 유스를 사용 후 모두 상환 하셨더라도 재대출이 불가능하다는 겁니다. 가령 한도 1천2백만원 중 500만원의 햇살론 유스를 사용 하고 모두 상환하고 추후 자금이 필요해서 재대출을 받아야 하는 경우에는 700만원만 추가 재대출이 가능합니다. 혹은 1200만원의 대출을 받고 모두 상환 하였다면 추후 햇살론 유스는 다시 이용 할 수 없게 됩니다.  다른 햇살론 상품보다 금리가 비교적 낮은 햇살론 유스의 경우에는 꼭 필요한 자금만 대출을 실행시키는게 바랍직합니다.

분양대행사가 하는 일

 아파트나 상가, 오피스텔 등을 분양받을 때 자주 접하게 되는 분양대행사에 대해서 이해하기 쉽도록 간단히 알아보겠습니다. 분양대행사가 하는 일 우선 분양대행사를 이해하기 위해서는 우선 시행사, 시공사, 신탁사를 알면 좋습니다.  시행사란? 부동산을 개발 및 기획, 운영 전 과정을 실행하는 실질적인 사업주체입니다. 부지 매입, 설계, 자금조달, 각종 인허가, 계약 및 입주 등 분양 사업의 시작부터 끝까지 모든 것을 총괄합니다. 시공사란? 시공사는 간단하게 말해 시행사에게 공사를 의뢰받은 건설 업체입니다.  신탁사란? 시공사나 시행사가 사업이 완공되기 전에 파산할 수 있기 때문에 수분양자의 투자금을 안전하게 맡아서 보호하기 위해 존재하는 회사입니다.  위의 정보를 기반으로 오늘의 주제인 분양대행사 를 설명해 보면 성공적인 분양을 위해 분양금액의 일정 부분의 수수료를 받고 시행사와 계약한  분양 전문 회사이며 마케팅을 주 업무로 합니다. 수분양자(부동산을 분양받을 사람)와 직접적으로 소통하며 계약을 진행하는 직원 들은 모두 분양 대행사 소속입니다.

전세 갱신 연장 계약시 확정일자

 전세 보증금을 보호하기 위해 전세 계약 시 꼭 받아야하는 것이 확정일자입니다. 그렇다면 전세 계약의 갱신 연장 되는 경우 확정일자를 다시 받아야 할까요? 정답은 상황에 따라서 YES 입니다. 전세 연장 계약시 확정일자를 꼭 받아야하는 경우를 알아보겠습니다. 전세 갱신 계약시 확정일자 필요여부 전세 계약 후 확정일자란? 확정일자는 주택 전세 계약을 체결한 후 주택 임대차 계약의 체결 날짜를 확인하기 위해 계약서에 도장을 찍어준 날짜를 의미하며 추후 우선 변제권을 주장하는 중요한 역할을 한다. 확정일자 다시 받을필요가 없는 경우 전세 계약이 묵시적 갱신이 이루어 질 경우에는 계약서를 작성 할 필요도 없으며 새 계약서가 없기 때문에 확정일자를 받을 필요도 없습니다. 묵시적 갱신이란 보증금의 증액이 없고 계약의 세부사항이 기존과 모두 동일하며 기간만 2년 연장되는 경우를 말합니다.  확정일자를 꼭 다시 받아야 하는 경우 임대인은 2년마다 임차인에게 보증금의 증액을 최대 5%까지 요구할 수가 있습니다. 이렇게 보증금의 증액이 발생하게 되면 계약서를 다시 작성해야하므로 확정일자를 다시 받아야합니다. 하지만 여기서 주의 할 점이 생기게 됩니다. 전세계약이 최초로 이루어 시점에서 확정일자를 받았지만 계약갱신 후 확정일자를 다시 받게 되면 집에 경매에 넘어 갈 경우 우선 순위가 밀릴 수도 있기 때문입니다. 이를 방지하기 위해 서는 갱신 계약서에 최초 계약서와 동일성이 유지 된다는 것을 명시하고 최초 계약서와 갱신계약서를 모두 보관하고 있어야 합니다.   전세 보증금을 보호 받기 위해 점유 + 전입신고 + 확정일자를 명심하시고 갱신 계약 연장시 추가 확정일자도 꼼꼼히 챙기시기 바랍니다.

정부지원 청년 월세 보증금 대출 종류 3가지

정부나 지방 자치 단체가 지원하는 청년을 위한 월세 보증금 대출에는 어떠한 것들이 있는지 알아보겠습니다.    정부지원 청년월세 보증금 대출 종류 1. 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 만 19세 ~ 만 34세의 중소 및 중견기업 재직자이거나 신용보증금기금 및 기술보증기금 청년 창업 지원을 받고 있는 청년을 위한 대출입니다. 부부 합산 소득이 5천만원 이하이고 순자산가액이 3.25억원 이하 무주택 세대주면 신청이 가능합니다. 금리는 연 1.2%이고 최대한도는 1억원이며 대출 기간은 최초 2년, 4회 연장을 포함하여 최대 10년 전세 월세 구분 없이 이용 가능합니다. 2. 서울시 청년 임차 보증금 대출 지원 가능한 청년의 나이가 만 19세 ~ 만 39세 이하로 비교적 넓은 서울시 청년 임차 보증금 대출은 서울시의 지원을 받아 하나은행에서 취급하고 있는 대출입니다. 목돈 마련이 어려운 청년들에게 서울시가 금리의 1%를 지원하며 최저 연 1%의 금리로 최대 7천만원까지의 보증금을 대출 받을 수 있습니다. 대출기간은 나의 제한에 걸리지 않는 경우 최대 8년까지 추가 연장 가능하며 전세 월세 모두 신청이 가능합니다.  3.  청년전용 보증부 월세 대출 대출 접수일 기준으로 현재 만 19세 ~ 만 34세 단독세대주이며 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이라면 이용 가능한 상품으로 보증금 최대 3,500만원, 월세 최대 1,200만원까지 최장 10년까지 이용 가능합니다. 주택도시보증공사 전세안심대출 보증을 통해 실행되는 대출 상품으로 우리,국민,기업,농협,신한 은행에서 취급합니다.  정부에서는 청년의 주거 복지를 위해 많은 노력을 기울이고 있습니다. 청년이기 때문에 누릴 수 있는 혜택이 있다면 놓치지 말고 받으시길 바랍니다. 

사업초기 정부지원 개인사업자 대출 종류 3가지

 안녕하세요. 오늘은 지난 수년간 사업을 진행해오면서 자금이 필요 할때마다 받아 왔던 소상공인 개인사업자 대출 경험을 나누어 보겠습니다.    사업초기 정부원 대출 종류 3   1. 미소금융 창업, 운영자금 대출 저의 사업 초기 시드 머니가 되었던 미소금융 대출은 개인 신용평점이 하위 10분의 20에 해당하는 개인사업자를 위한 대출입니다. 저의 경우 당시 신용 평점이 높지 않았기 때문에 선택한 대출로 적지 않은 금액을 대출 받았던 기억이 있습니다. 금리는 4.5%로 다른 정부 자금에 비교해서 그렇게 낮은 편은 아니지만 본인 신용이 그렇게 좋지 않다면 유용하게 쓸수 있는 사업자금이 될 것 같습니다. 2. 신용보증재단 보증서 담보 대출 개인적으로는 업력이 1년이 넘어가면서 이용 할 수 있었던 신용보증재단 보증서 담보 대출은 개인사업자가 가장 쉽게 받을 수 있는 대출이며 신용 평점이 높다면 창업시에도 받을 수 있는 상품입니다. 처음 이용할 당시 천만원 대출을 시작으로 1년 성실히 이자만 납부 후 추가적으로 수천만원 이상의 추가 대출을 받았던 기억이 있습니다. 물론 매출이 1년동안 많이 올랐기 때문에 가능했던 것 같습니다. 1%대의 낮은 금리와 이자만 내는 거치기간이 주어지는 신용보증재단 보증서 담보대출은 소상공인 사업자가 누릴 수 있는 좋은 금융 상품입니다. 3. 소상공인 시장 진흥공단 직접대출 소상공인 시장 진흥공단의 직접대출은 승인을 받기까지 가장 까다로웠던 기억이 있습니다. 보통 제조업을 영위하고 있는 소상공인(개인 및 법인 사업자)을 위한 자금으로 금리가 낮고 대출한도가 수억대로 융통할 수 있는 자금이 꽤나 높습니다. 대출 심사시 연 매출이 최소 수억이 이상이고 시장에서 경쟁력이 있는 제품을 제조하는지가 대출 가능여부에 중요한 판단 요소가 되었던 것 같습니다. 물론 사장님(대표자)의 신용도 높아야 하는 것은 당연합니다.  창업자가 기술이나 특허가 있다면 기술보증기금, 업체의 규모가 어느 정도 크고  매출이 받쳐 준다면 중소기업진흥공단이나 신용보증기금

두번 받는 햇살론 '햇살론15' 추가 및 반복 이용도 가능

햇살론은 정부의 정책 서민금융 상품으로 저소득 저신용자를 위한 상품입니다. 그중 일반보증 및 특례 보증 총 두번의 대출이 가능한 햇살론15에 대해서 알아보겠습니다.  두번 받는 햇살론15 불법 사금융이나 고금리의 대부업체를 이용해야만 하는 최저 신용자가 제 1금융권에서 대출을을 이용할 수 있는 햇살론 15는 15.9%의 다소 높은 금리의 금융 상품입니다. 햇살론은 일반보증과 특례보증 총 두번의 대출을 실행할 수 있습니다.  일반보증의 한도는 700만원이고 자격이 햇살론 15 대출이 실행이 될 수 있는 자격이 된다면 보통 700만원 한도 모두 대출을 받을 수 있습니다. 특례보증의 최대한도 700만원이며 개인의 신용상태에 따라 한도가 차등 적용 됩니다.  특례보증은 서민금융 콜센터(국번없이 1397)에서전국 41개의 서민 금융 통합지원센터 방문 예약 후 보증 심사를 통해서 가능 여부가 결정됩니다.  햇살론 15는 상환 완료 후 횟수에 제한 없이 여러번 이용이 가능하고 대출 이용 중 추가 자금이 필요한 경우 1회 추가 대출이 가능합니다.  취급은행은 전국 14개 시중은행 지점 및 인터넷 은행에서 가능합니다.  KB국민, 신한, 우리, IBK기업, 하나, 농협, 수협, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 제주, SC제일, 카카오뱅크

햇살론 종류 중복 추가 대출 가능여부

서민금융 대출 중 가장 대표적인 햇살론의 무직자, 중복, 재대출 등의 내용을 상품 별로 알아보겠습니다. 햇살론 종류 1. 무직자 청년들은 '햇살론 유스(Youth)' 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 대학생 및 청년의 금융애로를 해소하고 학업이나 취업에 전념할 수 있도록 지원하는 서민금융상품인 햇살론 유스는 햇살론 중 무직자에게도 대출이 실행되는 상품입니다. 햇살론 유스의 또 다른 특징은 동일인에게 1천 2백만원의 한도를 1회만 부여하는 상품입니다. 쉽게 말해서 다른 햇살론 상품과 달리 햇살론 유스 대출을 모두 상환해도 다시 햇살론 유스를 재이용 못하게 됩니다.  2. 가장 일반적인 '근로자(자영업자) 햇살론' 정확한 명칭 없이 '햇살론 대출'이라는 문구를 보셨다면 대게 이 근로자(자영업자) 햇살론은 지칭합니다. 최근 1년 동안 3개월 이상 재직자이며 현직장 1개월 이상 근무를 하였고 연소득 3,500만원의 저신용자(NICE744점,KCB700점 이하)라면 신청이 가능합니다. 금리는 취급하는 금융회사마다 상이하지만 최대 10.5%를 넘지 않습니다. 근로자 햇살론은 농협, 수협, 신협, 새마을 금고, 산림조합, 저축은행 등 보통 제2 금융권에서 취급합니다. 3. 중복 추가 대출이 가능한 '햇살론 15' 근로자(자영업자)햇살론과 중복 이용이 가능한 햇살론 15는 연소득 3,500만원 이하 또는 연소득 4,500만원 이하이면서 개인 신용평점 하위 20%를 위한 서민금융 대출입니다. 대출한도는 최대 700만원이지만 햇살론 15특례를 신청하게 되면 심사를 거쳐 추가로 700만원 총1,400만원까지 대출을 받을 수 있습니다. 금리는 햇살론15 상품명에서 알 수 있듯이 15.9%로 다소 높은 편이지만 우리에게 친숙한 시중은행(1금융권 하나,신한,우리 은행 등)에서 대출이 실행되기 때문에 신용평점에 좋은 영향을 줄 수 있습니다.  4. 성실 상환자를 위한 추가 대출 '햇살론 뱅크' 위 3개의 햇살론