아파트나 상가, 오피스텔 등을 분양받을 때 자주 접하게 되는 분양대행사에 대해서 이해하기 쉽도록 간단히 알아보겠습니다.

분양대행사가 하는 일

우선 분양대행사를 이해하기 위해서는 우선 시행사, 시공사, 신탁사를 알면 좋습니다. 

시행사란?

부동산을 개발 및 기획, 운영 전 과정을 실행하는 실질적인 사업주체입니다. 부지 매입, 설계, 자금조달, 각종 인허가, 계약 및 입주 등 분양 사업의 시작부터 끝까지 모든 것을 총괄합니다.

시공사란?

시공사는 간단하게 말해 시행사에게 공사를 의뢰받은 건설 업체입니다. 

신탁사란?

시공사나 시행사가 사업이 완공되기 전에 파산할 수 있기 때문에 수분양자의 투자금을 안전하게 맡아서 보호하기 위해 존재하는 회사입니다. 

위의 정보를 기반으로 오늘의 주제인 분양대행사를 설명해 보면 성공적인 분양을 위해 분양금액의 일정 부분의 수수료를 받고 시행사와 계약한  분양 전문 회사이며 마케팅을 주 업무로 합니다. 수분양자(부동산을 분양받을 사람)와 직접적으로 소통하며 계약을 진행하는 직원 들은 모두 분양 대행사 소속입니다.