공시가격 1억 미만 주택 투자 시 알아야 할 세금 및 대출 관련 사항

공시가격 1억 미만 주택의 경우 취득세 면제 혜택이 있어 많은 투자자들에게 관심을 받고 있습니다. 하지만 이러한 주택을 여러 채 구입하거나 양도소득세 및 다른 세금에 어떻게 적용되는지 알아야 합니다.

공시가격 1억 미만 주택 세금 및 대출

1) 여러 채 구입 시 취득세

개인 및 법인이 공시가격 1억 미만 주택을 구입할 경우 기본 취득세율 1.1%가 적용됩니다. 현재 보유 주택수와 관계없이 동일하게 적용되며, 여러 채를 구입할 경우에도 마찬가지입니다. (단, 변동 사항이 있을 수 있으므로 계약 전 관할 구청 취득세과에 문의하는 것이 좋습니다.)

2) 양도소득세

양도소득세 계산 시 공시가격 1억 미만 주택 역시 주택수에 포함되어 적용됩니다.

3) 종합소득세

종합소득세 계산 시 공시가격 1억 미만 주택도 포함되어 합산됩니다.

4) 주택담보대출

공시가격 1억 미만 주택을 소유한 경우 주택수에 포함되어 주택담보대출 규제를 받게 됩니다.

결론적으로, 공시가격 1억 미만 주택 매수 시 취득세 면제와 같은 혜택이 있지만, 다른 세금 및 대출 관련 규제는 일반 주택과 동일하게 적용됩니다. 따라서 투자 전 이 점을 고려하여 신중한 결정을 내려야 합니다.