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Showing posts with the label 라이프

재산 10억의 힘, 어떻게 10억을 모을 것인가?

 10억이라는 금액은 300만원을 버는 직장인이 다른 지출없이 급여 전액을 금리 5% 적금에 가입하여 약 20년 동안 모아야 원금과 이자를 포함하며 만들 수 있는 돈입니다. 그만큼 쉽게 만들 수 없는 돈이기 때문에 재산 10억이 가지는 힘은 결코 작지 않습니다. 재산 10억의 힘과 10억 모으기 10억의 힘 만약 현금 10억을 모아 이 돈을 은행에 금리 5% 예금이 넣어 둔다면 매년 4천6백만원정도의 이자를 받을 수 있습니다. 이자만 매월 약 400만원 가까이 들어 오게 되니 더 이상 노동을 하지 않아도 일상적인 생활을 하는데 전혀 지장이 없게 됩니다.  만약 10억 중에서 5억만 5% 예금에 넣어 두고 나머지 5억은 꼬마빌딩에 투자를 한다면 대출을 포함해 약 20억원 정도의 부동산을 취득할 수 있을 것입니다. 6%의 이자로 대출을 받았다고 가정했을때 매월 나가는 이자가 750만원 정도라고 생각하면 1000만원의 월세만 매수한 꼬마빌딩에서 뽑아내도 매월 250만원의 수익이 발생하게 되며 예금 이자 수익 약 200만원을 포함해 매월 450만원정도의 돈을 벌수 있습니다. 이것 뿐만아니라 추가적으로 지가상승으로 인한 시세차익 또한 바라볼 수 있으며 임대를 맞추고 받은 임차인들의 보증금을 이용해 다시 투자를 할 수 있는 종잣돈이 생기게 됩니다. 만약 보증금을 1 ~ 2억정도만 받을 수 있다고 한다면 결코 작은 여유자금이 아닐 겁니다. 10억모으기 하며 단돈 50 ~ 100만원 정도도 매월 수십년간 납입한다는 것은 아주 힘든 일입니다. 그렇다면 10억을 모으기 위해 어떻게 해야할까요? 10억이라는 돈을 단순하게 저축으로 모으려면 너무도 긴 시간이 걸리기 때문에 돈은 버는 것이 아니라 불려 나간다고 생각을 해야합니다. 1. 종잣돈 모으기 적어도 5천만원 이상의 현금이 있어야 돈을 불려나갈 수 있는 기회가 생기게 됩니다. 내 노동력과 시간을 투자해서 종잣돈을 모아주세요. 2. 시간 대비 돈을 버는 구조에서 벗어나기 모두에게 공평하게 주어지는 24시간 중 일할

택스리펀 뜻, 필요한 서류는?

택스리펀 뜻과 필요서류 택스리펀 뜻 해외여행에서 구매하는 모든 것에는 나라별로 구매액의 15 ~ 25%정도의 세금(VAT :부가가치세)이 포함되어 있습니다. 이러한 세금은 구매물건을 해당국가에서 사용하지 않을 계획이라면 돌려받을 수 있는데 이것을 '택스 리펀(Tax Refund)라고 합니다.  하지만 모든 나라가 택스리펀 제도를 운영하는 것은 아니며 유럽과 아시아(일본, 싱가폴, 대만 등)권에 있는 나라들이 택스리펀 제도를 운영하고 있으며 우리나라 국민들이 많이 방문하는 중국과 미국은 택스리펀제도를 운영하고 있지 않습니다.  택스리펀 제도는 각 나라와 각 매장별로 운영하는 방식이 다르기 때문에 여행 예정인 나라의 택스리펀 제도를 미리 확인하고 여행을 하는 것이 좋습니다.  택스리펀 필요 서류 일반적으로 택스리펀을 받기 위해서는 여권, 신용카드, 영문 한국 주소가 필요하며 Tax Free, Tax Refund와 같은 표시가 되어 있는 상점에서 물품을 구매할 경우에는 직원에게 택스리펀 서류를 요청해야합니다.(나라별 최소 구매 기준 미충족 시 불가) 택스리펀 서류를 발급 받고 작성하게 되면 환급용 서류와 환급용 영수증을 받금받게 되는데 이것을 보관하면 됩니다. 택스리펀은 반드시 마지막으로 출국하는 공항에서 스탬프를 받아야 하며 스탬프를 받은 택스 리펀 서류를 가지고 공항이나 시내의 세금환급소에 방문하여 환급을 받으면 됩니다.  공항에서 택스리펀을 받을 경우에는 서류 뿐만아니라 구매한 물품을 보여달라고 하는 세관직원들이 있을 수 있기 때문에 리펀을 받을 물품은 부치지 않은 것이 좋습니다.  택스리펀은 현금으로 바로 수령이 가능하고 카드환급을 원할 경우 신청서류를 우편함에 넣고 출국하면 처리가 되며  보통 4주 ~ 8주의 시간이 소요됩니다. 👆해외여행 필수품👆확인하기👆

경정청구 제도 이럴 때 이용하세요.

 근로소득자는 연말정산을 통해 자신의 소득세를 확정하여 세금을 환급 받게 됩니다. 이러한 연말정산은 근로자가 연말정산간소화 서비스에서 조회한 자료와 간소화서비스에서 조회되지 않는 자료를 따로 준비하여 회사에 제출하여 진행되게 되는데, 개인 사생활과 관련된 자료는 회사에 제출하기가 꺼려 질 때가 있습니다. 이러한 경우에 이용 가능한 것이 '경정청구'입니다.  경정청구 제도 이용하기 1. 경정청구란? 경정청구를 쉽게 설명하면  과다 납부한 세액을 환급 받기 위해 연말 정산시 제출 했던 세금신고서를 수정하여 바로잡는 것을 말합니다.  2. 경정청구 제도 이용하기 1. 연말정산 간소화 서비스에서 조회되지 않는 자료 중 깜빡 잊고 제출하지 못해 세금 환급을 덜 받았을 경우 2. 개인 사생활과 관련되어 회사에 알리기 꺼려지는 월세, 질병 시술비, 부양가족 유무 등 연말정산시 회사에 제출하지 않고 따로 처리하기 원할 경우 환급을 위한 세금신고 수정은 매년 5월 종합소득세 신고를 통해서도 가능하며 이 기간이 지났다면 경정청구를 통해 바로잡으시면 됩니다.  👆월급으로 부자되기👆확인하기👆

아파트 단지 내 상가 분양 투자 성공 가능 한가?

 상가분양 광고에서 수천세대 이상의 배후 수요가 있다는 홍보 문구를 들으면 대부분의 사람들은 좋은 기회라고 생각하며 투자를 고려하게 됩니다. 하지만 이러한 선택이 옳은 선택일까요? 정답은 '아무도 모른다' 입니다. 지난 수년간 쇼핑트렌드는 오프라인에서 온라인으로 많이 변화되었고 코로나19로 인해 그 속도는 더욱 빨라졌으며 우리의 소비문화도 이미 많은 부분에서 변화되었습니다. 이에따라 오프라인에서 해결하던 많은 것들이 온라인으로 전환되었고 아파트 상가의 임대 수요도 줄어든 것은 분명합니다.  하지만 편의점이나 학원, 미용실 등 아파트에서 꼭 필요한 업종은 몇 가지 분명히 존재하며 이들은 상가를 임차하여 영업하는 것이 꼭 필요합니다. 그렇다고 해서 이들만 바라보고 아파트 상가분양을 받아도 될까요? 아파트 단지 상가 분양 투자 아파트 입주가 시작되면 적지않은 수의 동일한 임대 조건의 아파트 상가들이 한번에 쏟아져 나옵니다. 그 속에서 내가 다른 임대인들과 경쟁에서 내세울 수 있는 것은 무엇일까요? 결국에는 월세를  낮춰주는 방법 밖에는 없습니다. 이렇게 월세를 낮춰줘서 들어오게 되는 임차인이 시설투자를 많이하게 되는 경우 장기간 임대를 노려 볼 수 있겠지만 시설투자를 많이 하지 않는 업종이라면 매년 계약 갱신시기마다 주위의 다른 상가과 또 다시 경쟁을 해야하는 경우가 생기게 됩니다.  아파트 상가 분양 물건 중에서 1층 입구 바로 옆, 편의점 단독 입주계약 등 입지나 조건이 최상의 상가는 우리에게 오기전 이미 시행사나 시공사 주변 인맥을 통해 분양이 끝나게 됩니다. 그 이외의 우리 같이 아무 인맥이 없는 일반인이 분양을 받게 되는 상가는 대박이 날지 쪽박이 날지 아무도 모르며 이러한 상가를 분양 받는 것은 도박과 무엇이 다른 것일까 생각해 보게 됩니다. 

본전은 뽑는 혜자 멤버십 서비스 BEST 3

  부담스럽지 않은 월사용료로 다양한 혜택을 누릴 수 있는 혜자 멤버십 서비스 3가지를 소개해드리겠습니다. 혜자 멤버십 서비스 3 1. 네이버 플러스 멤버십 (월 4,900원) 예약을 포함 네이버를 통한 쇼핑영역에서 '네이버플러스 멤버십 아이콘'이 붙어있는 주문에 대해서 네이버 포인트가 최대 5%까지 적립이 되며 티빙, 스포티비 나우, 웹툰, 시리즈온 영화, 바이브음약 무제한 중 매월 1개를 선택하여 무료이용할 수 있으며 4,900만원 추가하면 최대 4개까지 이용 할 수 있습니다. 네이버프러스 멤버십은 가족, 친구 3명 무료 초대하여 쉐어까지 가능합니다. 한달동안 네이버에서 생필품 몇 개만 구매하면 월 사용료 4,900원은 네이버 포인트로 캐시백 됩니다. 2. 쿠팡와우 멤버십 (월 4,990원) 쿠팡 로켓배송 최소 금액 요건과 관계 없이 단 1개만 구매해도 무료배송이 가능하며 30일 무료반품 서비스, 쿠팡식재료 배송서비스인 로켓 프레시를 이용할 수 있습니다. 쿠팡와우 멤버십에 가입만으로 '쿠팡 플레이'에서 손흥민의 토트넘 경기, SNL KOREA,영화 등 동영상 스트리밍 서비스를 즐길 수 있습니다. 월 사용료 4,990원은 유로 배송비 2번만 세이브하게 된다면 본전은 뽑을 수 있는 금액입니다. 3. 토스프라임 멤버십 (월 5,900원) 1,000여개 가맹점에서 토스로 결제하면 결제금액의 6%를 토스 포인트로 적립 받을 수 있는 토스 프라임은 토스 사용자들에게는 아주 혜자스러운 서비스입니다. 토스증권 국내 주식 거래를 수수료 없이 이용 가능하고 적립된 포인트는 액수에 관계 없이 언제든지 현금으로 바로 출금 할 수 있으니 토스로 월 10만원만 결제하면 월 사용료는 현금으로 바로 되찾을 수 있습니다. 

한정승인 효과 어떠한 장점이 있나요?

 고인의 재산을 상속 받는 것에 있어 한정승인은 상속포기보다 절차가 복잡하고 마무리 될 때까지 법적인 대응도 계속 해줘야하지만 몇 가지 장점 효과가 있기 때문에 이용하게 됩니다.  한정승인 효과 1. 고인의 재산이나 채무 내역을 잘 모르는 경우 한정승인을 이용합니다. 고인의 채무가 재산보다 많을 경우 상속재산 내에서 변제하면 되기 때문에 상속인(물려받는사람)이 고인의 채무를 떠안는 것을 예방 할 수 있고, 재산이 채무보다 많은 경우에는 고인의 재산을 상속받을 수 있는 효과가 있기 때문에 한정승인을 이용합니다. 2. 상속포기는 자녀나 친인척에게 피해를 줄 수 있기 때문에 한정승인을 이용합니다. 고인의 채무가 재산보다 보다 많은 경우에 최우선순위 상속인이 상속포기를 하게 되면 그것으로 끝나는것이 아니라 다음 2,3,4순위의 상속인에게 채무가 계속 넘어가게 되며 2,3,4순위의 상속인도 고인의 채무를 떠안지 않기 위해 모두 상속포기를 해야하는 번거로움이 있게 됩니다. 하지만 최우선 순위의 상속인 중 한사람이 한정승인을 하고 나머지 최우선 순위의 상속인은 상속포기를 하게 되면 고인의 채무는 후순위 상속인에게 넘어가지 않게 됩니다. 이러한 효과로 한정승인을 이용합니다.  상속순위 1순위 상속인 - 피상속인(고인) 직계비속(배우자,자녀,손자) 2순위 상속인 - 피상속인 직계존속(부모, 조부모 등) 3순위 상속인 - 피상속인의 형제자매 4순위 상속인 - 피상속인의 4촌 이내의 방계혈족(삼천,고모,이모 등) 한정승인을 하게 되면 고인의 채무와 관련한 소송도 다 승계를 받게 되고 정리가 끝날 때까지 법적인 대응을 계속 해줘야합니다. 그렇기 때문에 한정승인은 이러한 것을 끝까지 잘 처리 할 수 있는 사람이 받는게 좋습니다.  한정승인은 상속개시 있음을 안날(자기가 상속인이 되었음을 인지한때)부터 3개월 이내에 신청해야합니다. 

상속 포기 조건 어떠한 경우에 가능한가?

 부모님이나 자녀가 사망한 이후 채무를 떠안게 되는 경우 상속포기 신청을 할 수 있으며 조건 기간과 단순승인으로 간주되지 않은 경우에는 신청이 가능합니다.  상속포기 조건 1)  사회 통념상 근로 계약을 계속시킬 수 없을 정도의 정당한 사유가 없음에도 해고가 된 경우 2) 경영자는 근로자를 해고하려면 긴박한 경영상의 필요가 있어야하는데 이러한 요건을 갖추지 않은 경우 3) '근로기준법'이나 '근로기준법 시행령'을 위반한 사실이 있는 사업 또는 사업장에서 해고 되는 경우 4) 남성 또는 여성이라는 이유만으로 부당하게 차별대우를 받아 해고 되는 경우 5) 사업장 내 성희롱 발생 사실을 신고한 이유로 해고가 된 경우 5) 육아휴직을 이유로 해고를 당한 경우 6) 육아기 근로시간 단축을 이유로 해고를 당한 경우 7) 배우자 출산휴가를 이유로 해고를 당한 경우 8) 가족돌봄 등을 위한 근로시간 단축을 이유로 해고를 당한 경우 9) 고용주는 근로자의 해고를 위해서 적어도 30일 전에 해고사유와 해고시기를 서면으로 통지하여야하는데 이러한 해고절차를 위반하여 해고를 당한 경우 10) 해고할 만한 사유가 아님에도 과도한 징계절차를 통해 해고를 당한 경우 11) 업무상 부상 또는 질병의 요양을 위하여 휴직한 기간과 그 후 30일 동안 또는 출산 전, 출산 후 여성의 휴직한 기간과 그 후 30일 동안 해고를 못하게 되어 있는데 이러한 기간에 해고를 당한 경우  부당해고를 당한경우에는 사직서를 제출해서는 안되며 회사의 인사규정, 취업규칙, 근로계약서를 복사해두면 좋습니다. 그리고 부당해고를 입증할 만한 근거자료를 수집하고 증인을 확보해야합니다. 

대항력을 잃지 않고 이사가기! 임차권등기명령 제도

 살고 있던 전세집에서 이사을 나가야하는 경우에 집주인이 전세보증금 반환을 잘 해주면 좋겠지만 그렇지 못하는 경우가 생기게 됩니다. 전세보증금은 살고 있는 집이 경매에 넘어가거나 집주인이 보증금을 반환할 수 없는 상태가 되면 잃어버릴 수 있는데 이러한 경우를 대비하고 전세보증금을 지키기 위해 해야하는 것은 대항력을 갖추는 것입니다. 대항력은 전세로 살고 있는 주택이 경매로 제 3자에게 넘어가게 되는 경우 새로운 소유자에게도 내 보증금에 대한 반환을 요청할 수 있는 권리를 말합니다.  대항력을 가질 수 있는 조건은 '전입신고 + 확정일자 + 점유(실거주)'입니다.  임차권등기명령이란? 하지만 종종 전세금을 돌려받지 못한 상태에서 반드시 새로운 집으로 이사를 나가야하는 경우가 발생하게 되는데 이러한 경우에 이용할 수 있는 제도가 '임차권등기명령' 제도입니다. 임차권등기명령 제도는 이사를 나가고 새로운 집에 전입신고를 하게 되면 상실되는 대항력을 보호해주는 제도입니다. 법무사나 셀프 전자소송으로 법원에 신청하면 되며 보통 약 2주정도의 시간이 소요됩니다.  유의할 점은 등기가 완료 되기 전에는 이사를 나가서는 안되며 임차권등기명령만으로는 전세보증금을 반환받을 수 없기 때문에 전세보증금을 돌려받기 위해서는 추가적인 소송이나 다른 절차가 필요합니다. 

1일 운전자 보험 vs 임시운전자 특약 어떤 것이 나은가?

 타인의 차량을 운전을 할 때 사고시 보장을 받을 수 있도록 가입 하는 보험을 1일 운전자보험(원데이자동차보험)이라고 하고 자신의 차량을 자동차보험 계약자 본인이 아닌 누구나 운전할 수 있도록 운전자 범위를 확대하는 것을 임시운전자 특약이라고 합니다.  2가지 보험 모두 앱이나 홈페이지를 통해서 필요시 간단히 가입이 가능합니다. 하지만 임시운전자 특약의 경우 보장시작 시기가 가입한날 24시부터 적용이 되기 때문에 반드시 보험이 필요한날 하루전에 가입을 해야합니다. 급한 사정으로 미리 임시운전자 특약을 가입하지 못했다면 운전을 하게 되는 사람에게 원데이 자동차 보험을 가입하도록 하면 됩니다. 원데이 자동차 보험의 경우 최장으로 가입할수 있는 기간이 7일이고 임시운전자 특약의 경우에는 최장 30일이기 때문에 보험이 필요한 일수가 8일 이상일 경우에는 임시운전자특약이 적합할 것입니다. 1일운전자 보험은 자동차 사고로 형사상 책임을 지게 되는 경우 형사합의금,변호사선임비용, 벌금 등의 법률비용이 보장내용에 포함됩니다. 하지만 임시운전자 특약은 기존 자동차 보험에 운전자 범위만 넓히는 것이기 때문에 법률비용 지원 특약에 가입된 경우에만 법률비용을 지원받을 수 있습니다. 

무료 온라인 포토샵 사이트 모아봤어!

 어도비 포토샵의 기능을 100% 구현 할 수는 없을 지라도 사진보정이나 누끼(배경없애기)등을 설치 없이 온라인으로 바로 작업 할 수 있는 사이트를 알아보자. 무료 온라인 포토샵 1. 단순 누끼(배경삭제)는 www.remove.bg/ko 이미지를 업로드 하고 클릭(터치) 한번이면 배경을 삭제해주고 바로 다운로드가 가능하다. 하지만 복잡한 개체의 배경을 지우는 것은 원하는 결과물을 얻기 힘들기 때문에 단순 개체의 배경을 지우는 용도로만 사용하는 것을 추천한다.  2. 일반적인 작업은 https://pixlr.com/ 작업하는 방식이 어도비의 포토샵과 약간은 다를 수 있지만 어느 정도 원하는 수준의 사진 작업을 끝내는데 필요한 도구와 효과 등을 모두 갖추었다. 포토샵을 다룰 줄 안다면 아주 쉽게 적응 가능하며 포토샵을 모르는 초보자들도 유튜브 튜토리얼을 보면 쉽게 따라할 수 있다.  3. 대부분의 작업의 가능한 https://www.photopea.com/ 어도비 포토샵의 사용법과 많이 동일하다. 최상의 품질의 아주 정교한 작업이 아니라면 어도비 포토샵에서 구현할 수 있는 대부분의 작업이 가능하다. 온라인에서 작업을 하는 것이기 때문에 약간의 제약이나 한계는 존재하나 별도의 프로그램 설치 없이 이정도의 여러 도구들을 사용 할 수 있다는 것이 놀라울 것이다.

1인 이사 비용 절약하는 법, 용달차를 이용해보자

오피스텔이나 도시형 생활주택 등 1인가구를 위한 거주공간들은 가구나 가전제품이 이미 갖추어져 있는 경우가 대부분 이기 때문에 이사를 할때 아주 큰 차량이 필요하지 않습니다. 옷이나 주방용품, 생활 필수품이 대부분이고 아주 큰 짐이라면 침대가 전부가 아닐까 생각됩니다. 침대가 없다면 본인의 차를 이용하거나 차가 없다면 지인 찬스를 이용해서 이사를 할 수가 있겠지만 침대가 있는 경우라면 어쩔 수 없이 용달차를 부를 밖에 없는데요. 이럴때 문득 떠오르는 생각이 화물차를 렌트해서 친구와 함께 직접 운전해서 옮기면 비용이 줄일 수 있겠다고 생각합니다.  용달차 렌트해서 직접 운전이 가능한가? 운수사업 법상 영업용 화물차가 아닌 자가용 화물차를 렌트하는 것은 위법이며 영업용 화물차도 용달차 기사님이 직접 운행을 하셔야 합니다. 용달차를 렌트해서 본인이 직접 운전해서 물품을 옮기는 것은 불가능 합니다.  1인 이사 비용 절약하는 법 용달차의 운임은  차량 크기와 이동거리에 따라 결정됩니다. 목적지가 정해져 있는 이사의 경우 이동거리는 줄일 수 없기 때문에 운반해야하는 물품을 줄여야 하는데 본인이나 지인의 차량에 실을 수 있는 것은 최대한 싣는다면 작은 차량을 부를 수 있고 운임도 절약할 수 있습니다. 용달차는 물건을 한지역에서 목적지로 운반만을 해주는 역할만 합니다. 그렇기 때문에 기사님에게 같이 무거운 것을 들거나 가구등을 원하는 위치에 놓아 주기를 요구한다면 추가 요금을 받으며 이는 육체 노동에 해당되어 요금이 만만치 않게 추가 됩니다.  가장 저렴하게 이사하는 방법은 용달차를 부르고 짐을 싣고 내리는 것은 친구와 함께 하며 기사님은 운전만을 담당하게 한다면 아주 저렴하게 용달차를 이용해서 이사를 할 수 있습니다.  개인적인 경험상 서울내에서 이동을 했을 경우 5 ~10만원을 내고 이사를 마쳤던 경험도 있습니다. 돈을 지불해서 안전하고 편안하게 이사를 하는 것도 좋은 방법이며 젊었을때 아끼면서 이것 저것 직접해보는 것도 좋은 것 같습니다. 

알바 수습기간 무급 혹은 90% 지급 가능할까?

  최저 임금법 시행령 제 3조를 보게 되면 1년이상 기간을 정하여 근로계약을 체결하고 수습 중에 있는 근로자는 수습을 시작한 날부터 3개월 이내인 사람에 대해서는 최저임금액에서 90%만 지급해도 된다고 나와 있습니다. 하지만 최저 임금법 제 5조를 보면 단순노무업무로 고용노종부 장관이 정하여 고시한 직종에 종사하는 근로자는 제외한다고 나와 있습니다.  고용노동부 장관이 정하여 고시한 직종에 종사하는 근로자란 한국 표준 직업분류 상 대분류 9(단순노무 종사자)에 해당하는 사람을 말하며 농림, 어업, 기타서비스 건설, 광업, 운송, 제조, 청소, 경비, 가사, 음식, 판매관련 단순노무직으로, 단순포장․선별원, 배달원, 미화원, 아파트경비원, 가사․육아도우미, 주유원, 매장정리원등이 해당하며 주로 알바로 일하게 되는 업종입니다. (모든 알바가 해당되지는 않습니다) 알바 수습기간 무급 가능? 단순 노무 종사 알바의 경우에는 수습기간이 적용될 수 없기 때문에 급여는 100% 지급 받아야 합니다. 알바로 일하면서 수습기간이라는 이유로 최저임금을 다 받지 못하였다면 체불임금은 3년까지 유효하여, 퇴사 후 3년 안에 고용노동부에 신고하시면 지급받으실 수 있습니다.

상가, 주택 적정 월세 보증금 액수는?

임대인의 입장에서 보증금을 받는 이유는 임차인이 월세를 밀리는 것을 대비하는 것과 임대 기간동안 임대물을 훼손했을 경우 수리를 위해 혹은 각종 공과금을 밀릴 경우 계약만료시 보증금에서 차감할 목적으로 보증금을 받습니다. 통상적으로 10 ~ 12개월치의 월세를 보증금으로 받는데 임대인과 임차인의 협의에 따라서 보증금의 액수는 달라집니다.  10 ~ 12개월치의 월세를 보증금으로 받는 이유는 주택의 경우 2개월 이상, 상가의 경우 3개월 이상 월세가 미납 된 경우 임대인은 임차인을 대상으로 명도소송을 제기 할 수 있습니다. 이러한 명도 소송은 보통 6개월 정도가 소요되는데  미납개월과 소송준비, 소송기간 등을 고려해서 10 ~ 12개월치 월세 정도의 보증금을 받는 것입니다.  간혹 임대인이 일반적인 액수의 보증금 보다 많은 금액을 보증금을 요구한 경우가 있습니다. 그 이유는 임대인은 적지 않은 목돈을 이자한푼 내지 않고 짧지 않은 기간동안 임대인에게로 부터 융통 할 수가 있기 때문입니다. 일반적으로 보증금을 늘리게 되면 월세는 낮아집니다. 이러한 단순한 이유로 임차인은 보증금을 과도하게 많이 내고 월세 계약을 하는 경우가 있는데 조심하셔야합니다.  월세 보증금으로 부동산 산다 임대인의 경제적 사정이 악화가 되어 주택이나 상가가 경매로 넘어가게 되면 월세 세입자의 보증금은 나라에서 최우선으로 보호를 해주고 경매가 낙찰이 될 경우 우선적으로 변제해줍니다. 우선 변제금액은 해당 부동산이 위치한 지역에 따라 다르고 주택, 상가인지에 따라 달라지게 되며 물가 등을 고려하여 일반적으로 계속 상승하며 변하는데 월세 보증금은 이 우선변제 금액을 넘지 않는 것이 안전합니다.  물론

[2022년 8월 1일 개정] 1가구 2주택 주택담보 대출 가능여부 알아봐요

  2022년 8월 1일 에 개정된 '은행업 감독규정' 별표 6 '주택관련 담보대출에 대한 리스크 관리기준' 제 5장을  보게 되면 , '은행은 주택을 보유하고 있는 세대에 대해 규제지역에서 주택구입 목적 주택담보대출을 취급할 수 없다(단, 상속 채권 보전을 위한 경매 참가 등 불가피하게 대출 채무를 인수하게 되는 경우 제외)'라고 명시하고 있으며 예외 사항을 몇가지 두고 있습니다.  1가구 2주택 주택담보 대출 가능한 경우 (세부사항은 위의 사진을 참고해주세요)  인플레이션 시대, 상승할 아파트 하락할 아파트: 리뷰 확인하기 1. 상속 채권 보전을 위한 경매 참 등 불가피하게 대출 채무을 인수하게 되는 경우 2. 주택 담보대출 실행일로 부터 2년 이내에 기존 주택을 처분하는 경우(흔히 말하는 일시적 1가구 2주택) 3. 부모님과 같이 살고 있고 세대분리를 하는 경우 4. 무주택자 세대구성원이 새집을 마련하고 세대분리를 하는 경우 5. 규제지역 내 재개발, 재건축으로 인해 이사를 가야하는 경우 담보인정 비율은 아래 표를 참고해주세요. 담보인정비율 위의 사항 이외에도 주목할 만한 개정 사항은  생에 첫 주택 구입시 LTV는 80%까지 완화되었고 기존에는 일시적 2주택으로 인정 받기 위해서는 신규 주택에 전입이 의무였지만 폐지 되었으며 생활안정자금 목적으로 주택담보 대출을 받는 경우에 한도가 1억원이었지만 2억원으로 상향되었습니다.

혜택도 좋으면서 연회비 없는 신용카드 두가지!

연회비가 없어서 부담도 없고 주어지는 혜택도 결코 적지 않은 신용카드에는 어떠한 종류가 있는 지 알아보겠습니다.  연회비 없는 신용카드  1. 국민행복카드  국민 행복카드는 정부에서 지원하는 국가바우처를 한장의 카드로 이용할 수 있는 카드입니다. 국민행복카드는 누구나 발급이 가능하며 신용카드, 체크카드, 전용카드 형태료 발급됩니다. 발급가능한 카드사는  BC카드, 롯데카드, 삼성카드, 국민카드, 신한카드입니다. 바우처 사업은 추가가 가능하지만 바우처 외의 혜택은 카드사마다 제공하는 것이 다르니 확인해 보시고 본인에게 맞는 카드사를 선택해서 발급 받으면 좋습니다. 2. 에코머니 그린카드  그린카드는 신용카드 제도를 활용하여 저탄소․친환경제품 구매, 대중교통 이용 및 전기・수도・가스 절약 등 저탄소 친환경 소비생활 실천 시 포인트를 지급하는 대국민 서비스이며  탄소포인트제, 녹색소비, 결제금액에 따른 포인트 적립 혜택을 누릴 수 있는 신용카드입니다. 본인의 자택주소에 따라 서울은 '에코마일리지 그린카드', 나머지 지역은 전국 그린카드가 발급됩니다. 발급 가능한 카드사와 은행은 국민카드, 우리카드, 하나카드, 농협카드, , 부산은행, 경남은행, 대구은행, 수협은행, 광주은행, 제주은행, SC제일은행입니다.  돈 써야 번다 : 재테크를 위한 개념 있는 소비 생활, 시대에듀 가격 : 11,700원

똑소리 나는 무료 가계부 어플 BEST 3 추천

현명하고 알뜰한 소비 생활을 도와주는 무료 온라인 인터넷 가계부 어플 중에서 다운로드 횟수가 많고 평점이 우수한 앱을 선정해보았습니다. (순서는 순위와 무관합니다) 돈 써야 번다 : 재테크를 위한 개념 있는 소비 생활, 시대에듀 리뷰 확인하기 무료 가계부 어플 1. 네이버 가계부 PC와 스마트폰에서 모두 이용가능한 네이버 가계부는 은행내역, 체크카드/신용카드 승인 문자를 자동으로 입력해줍니다.  또한 빠른쓰기로 여러건의 현금 사용내역을 한꺼번에 입력도 가능하며 사용내역을 통한 분류 자동맵핑 기능도 제공합니다. 예쁜 그래프를 통해 통장 잔액, 자산현황, 수입지출 등을 직관적으로 확인 가능합니다.  2. 똑똑 가계부 가계부 어플 중에서 평점도 아주 높으며 다운로드 횟수 또한 아주 많은 앱입니다. 카드나 은행 내역 문자를 자동으로 입력해주며 알뜰한 소비 생활을 위한 예산 기능을 제공합니다. 기간별 통계와 카테고리별 통계를 한 눈에 쏙 들어오는 차트로 확인할 수 있습니다. 가계부 데이터는 구글 드라이브를 통해서 백업 및 복구가 가능합니다.  3. 뱅크샐러드 가계부 뱅크샐러드는 어플을 설치하게 되면 가계부 뿐만 아니라 내자산 관리, 소비패턴, 건강관리, 금융상품 매칭 등 뱅크샐러드의 다양하고 유용한 기능들을 함께 이용할 수 있습니다. 돈 써야 번다 : 재테크를 위한 개념 있는 소비 생활, 시대에듀

자동차 리스 렌트 할부 비교 차이점은?

자동차를 구매하는 방법은 현금(카드), 할부, 렌트, 리스 총 4가지가 있습니다. 현금구매와 할부의 경우에는 자동차 명의가 본인이고 렌트와 리스의 경우에는 남의 명의의 차를 빌려 탄타고 생각하시면 편합니다. 그리고 아래의 차이점이 존재합니다.   리스 렌트 할부 차이점 1. 자동차 보험 현금 및 할부, 리스의 경우에는 본인이 자동차 보험에 가입해야하고 렌트의 경우에는 렌트업체 명의로 보험이 가입됩니다. 보험 가입경력이 없거나 사고이력 때문에 보험료가 높게 책정되는 분들은 장기 렌트가 유리하지만 보험경력이 중단되는 단점이 있습니다.  2. 신용 현금은 신용과 관계가 없고 할부, 리스의 경우에는 본인의 부채로 잡혀 신용점수 하락이 올 수 있으며 추후 금융거래에서 계속 부채로 잡히기 때문에 추후 대출을 받을 때 불리하게 적용됩니다. 하지만 렌트의 경우 차를 업체에게서 빌리는 형태이기 때문에 부채로 잡히지 않습니다.  자동차 필수품! 리뷰대박!  샤오미 차량용 핸디 청소기 리뷰 확인하기 이 포스팅은 제휴마케팅이 적용되어 작성자에게 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받을 수 있습니다. 3. 번호판 장기 렌트의 경우에는 하, 허, 호 번호판을 사용해야합니다.  4. 자동차 수리비 현금, 할부, 리스는 수리가 필요한 경우 수리비를 본인이 부담해야하지만 장기렌트는 정비 옵션이 있기 때문에 자동차 고장이나 파손시 렌트업체에서 수리비를 부담합니다.  5. 세금 현금 및 할부의 경우 취등록세와 자동차세를 본인이 부담합니다. 장기렌트와 리스는 취등록세와 자동차세를 업체에서 부담하지만 취등록세도 월 납입료를 산정하는데 포함되기 때문에 큰 차이는 없습니다. 6. 주행

지역개발 채권, 도시철도 채권이란? 환급 방법

  차를 구입하고 자치단체에 자동차를 등록할 때에는 의무적으로 '지역개발 채권'이라는 것을 매입하도록 되어 있습니다. 지역개발 채권은 지차체가 지역민의 복리 증진과 지역개발사업 자금 조달을 위해서 발행하는데   자동차 등록외에도 각종 인허가, 자치단체와의 용역, 공사, 물품 계약을 체결한 경우에도 발행을 하게 됩니다.  많은 분들에게 해당되는 자동차 등록하는 경우를 설명해드리면 2000cc 미만 승용차 구매시 차량가액의 4 ~ 12%의 지역개발채권(서울, 대구, 부산은 도시개발채권)을 의무적으로 매입해야하며 만기 (5년 또는 7년) 후 원금 및 이자를 환급해줍니다. 보유한 채권의 환급은 은행에 방문하여 신청해도 되지만 은행 앱에서 '미상환 채권 조회 및 상환'을 통해 신청이 가능합니다.  본인이 해당 한다고 생각하여 은행 앱에서 조회를 했으나 조회되는 채권이 없는 경우는 차량 등록을 했을채권을 매입한 동시에 '즉시매도'를 한 경우입니다.

요가복, 레깅스 등 기능성 옷 세탁 시 주의사항

아웃도어 스포츠 뿐만 아니라 실내 체육에서도 많이 입는 기능성 옷, 스포츠 브라, 요가복, 레깅스 등은 함부로 세탁을 하면 안된다는 것을 알고 계시나요? 이러한 옷들은 주로 텐션의 유지가 중요하기 때문에 세탁시 주의해야 할 사항이 몇가지 있습니다.  스포츠 브라, 레깅스 세탁 시 주의할 점 1. 기능성 옷은 땀의 염분으로 인해 손상될 수 있기 때문에 운동 후 바로 세탁하는 것이 좋습니다. 2. 가볍운 손빨래를 권장하지만 부득이 하게 세탁기에 돌리게 된다면 세탁망에 넣고 빨아주세요. 그렇지 않으면 다른 빨래와 엉켜서 늘어나게 됩니다.  3. 섬유유연제는 사용하지 않는 것이 좋아요. 섬유유연제의 실리콘 성분이 옷을 흐믈거리게 만들고 옷의 텐션을 없애버려서 옷의 기능을 상실케 합니다.  4. 건조기에 넣고 건조하는 것은 수축의 위험이 있어 좋지 않습니다. 자연건조시에도 아래로 축 늘어뜨려 건조보다는 건조대 위에 평평하게 눕혀 옆으로 건조시키는게 원형 유지에 좋습니다.  5. 브라탑의 경우에는 패드의 원래의 모양을 유지하기 위해 분리해서 가볍게 손빨래하는 것이 좋습니다. 6. 뜨거운 물은 금물이고 미온수로 세탁하는 것이 좋습니다.  울샴푸 아웃도어 기능성의류 전용세제 리필, 1L, 1개 가격 : 6,050원 리뷰 확인하기 이 포스팅은 제휴마케팅이 적용되어 작성자에게 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받을 수 있습니다.