아파트나 큰 규모의 빌딩에 위치한 상가의 경우, 초역세권이나 주요 버스 정류장과 가까운 위치 등 특별한 조건이 아닐 시 일반적으로 투자를 권장하지 않습니다. 이런 점의 주된 이유는, 상권이 아직 형성되지 않고, 높은 공실률로 인해 상가가 활성화될 가능성을 정확히 예측하기 어렵기 때문입니다.
그러나 상가 투자에 관심이 있는 투자자들을 위해 좋은 대안이 있는데 그것은 바로 건설사나 시행사가 직접 운영하고 임대한 상가를 분양하는 방식입니다.
이런 직영임대 상가들은 투자자들이 상가의 분위기나 수익률을 신중히 고려하지 않고 임의로 상가를 세우는 것을 방지하며, 건물 내의 각 층과 동선에 따라서 상점 구성을 계획하게 돕습니다. 이는 입주민들에게 편의성을 제공하고, 상권의 발전에 기여하는 큰 장점이 있습니다.
더불어, 직영임대 상가는 건설사나 시행사가 상권 형성과 브랜드 선정 등의 전략적 결정에서부터 참여함으로써 장기적인 가치 상승과 안정된 수익을 얻을 수 있게 도와줍니다.
이러한 특징을 가진 직영임대 상가들은 이미 활성화된 상권을 가지고 있어, 일반적인 상가 분양에 비해 실패 가능성이 상대적으로 적습니다. 이런 장점을 가진 직영임대 상가는 상가 투자를 원하는 투자자들에게 매력적인 옵션으로 제시될 수 있습니다.
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