월세 보증금 지키기 위해 해야 할 일은 무엇인가? 보증금 액수는 얼마가 적당할까?

월세로 집을 계약했다면 적지않은 금액의 보증금을 집주인에게 빌려준 상황이 된 것입니다. 그렇기 때문에 집주인에게 어떠한 일이 생겨 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 대비해야합니다.

월세보증금 지키기

대항력은 집주인이 변경되어도 보증금을 지킬 수 있는 능력으로 확정일자와 전입신고, 그리고 점유를 했다면 완성이 됩니다. 대항력은 월세 보증금을 지키는 요소중 기본 중의 기본으로 반드시 갖추어야합니다. 점유 전 확정일자와 전입신고는 온라인을 통해서도 가능합니다.

전세 보증금 뿐만아니라 월세 보증금에 대해서도 보증보험 가입이 가능합니다. 최대 한도가 1억이기 때문에 대부분의 월세계약시 가입이 가능합니다.

월세계약을 하기전에 등기부등본을 잘 확인하여야합니다. 입주 예정인 집에 근저당이 설정되어 있다면 최우선변제금을 넘지 않는 선에서 보증금 액수를 정하는 것이 중요합니다. 최우선변제금 액수는 지역별과 연도별로 다르기 때문에 꼼꼼히 따져봐야합니다.