신축빌라 분양 추천하지 않는 이유

최근 신축 빌라의 모델하우스에 방문하게 되면 내외부 디자인이 아파트와 비슷하게 세련되고, 에어컨, 세탁기, 스타일러 등 필수 가전제품도 옵션으로 제공되어 구매욕구가 자연스럽게 생깁니다. 그러나 신축 빌라 매매를 고려할 때 신중함이 필요합니다.

신축빌라는 건축주가 정한 분양가가 정상적인 시세인지 확인하기 어려운 경우가 많습니다. 건축주는 분양가를 결정할 때 토지 구입비용, 건축비용, 마케팅 비용 등 지출한 비용과 이윤을 우선적으로 고려하며, 빌라의 가격이 주변 시세에 부합하는지 큰 관심을 가지지 않습니다.

따라서 주변 주택과 비교하여 신축 빌라의 분양가가 적절한지 판단하는 것이 중요합니다. 몇 달 전에 지어진 빌라보다 저렴하더라도 그 주택의 분양가 역시 과도하게 부풀려진 것이라면 구매에 신중해야 합니다.

또한, 최신 가전기기 옵션 제공이 매력적이지만, 이미 분양가에 포함되어 있는 것으로 결국 스스로 지불하는 것과 다르지 않습니다.

신축 빌라 매수를 고려할 때, 최초 분양을 받는 것보다 시간을 두고 기다렸다가 동일 빌라의 다른 매수자가 얼마에 분양 받았는지 파악하고, 그 금액보다 최소 몇 퍼센트 할인된 가격으로 분양을 받는 것이 좋습니다.